lokal na sprzedaż Wołomin, 3 900 000 zł, 3720 m2, bez prowizji

Budynek biurowy na dużej działce w Wołominie, w pobliżu przystanku autobusowego.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 720 m 2 .

Na ogrodzonym terenie znajduje się 3-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3313,4 m 2 oraz budynek magazynowy (360,2 m 2 ) i trafostacja (46,4 m 2 ). Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Teligi. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Nieruchomość w dobrym punkcie komunikacyjnym i z dogodnym MPZP, do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 3313,4 m 2
budynek magazynowy o pow. użytkowej 360,2 m 2
budynek trafostacji o pow. użytkowej 46,4 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3720 m 2 .

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. liceum, ZUS - 100 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Kino Kultura - 600 m, duży dyskont spożywczy - 100 m, centrum handlowe ,,Galeria Wołomin” w odległości 1 km). Zaledwie 200 m od nieruchomości przystanek autobusowy (4 linie), zaś stacja kolejowa ,,Wołomin Słoneczna” - 800 m.

W pobliżu

100 m - liceum, ZUS
100 m - duży dyskont spożywczy
200 m - przystanek autobusowy (4 linie)
600 m - Kino Kultura
800 m - stacja kolejowa ,,Wołomin Słoneczna”
1 km - centrum handlowe ,,Galeria Wołomin”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest dobra lokalizacja w Wołominie, w pobliżu przystanku autobusowego (4 linie). Ponadto na terenie nieruchomości miejsca parkingowe oraz tuż obok. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona w w/w planie symbolem U - usługi celu publicznego.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni - 405 m 2 w budynkach na zasadzie użytkowania
powierzchni gruntu pod wieżą na zasadzie użytkowania
powierzchni gruntu na zasadzie służebności przesyłu

ponadto

powierzchni - 151,7 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania na rzecz Poczty Polskiej

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo