działka na sprzedaż Wojnowo, 123 000 zł, 8.01 ar, płaska

Piękna działka blisko jeziora w pobliżu Puszczy Zielonka.
Wszystkie media w drodze przy działce!

Działka 2/6 nie objęta MPZP.
Na pozostałych zabudowa możliwa zgodnie z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała XLVIII-446-2018 do MPZP Wojnowo):
§ 15.
"W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, na terenie oznaczonym symbolem 1MN:
1. dopuszcza się lokalizację:
  a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej w obrębie jednej działki budowlanej,
  b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,
  c) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;
2. dopuszcza się lokalizację budynków garażowo-gospodarczych w odległości 1,5 m od oraz w granicy działki budowlanej;
3. ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
  a) wskaźnik intensywności zabudowy:
    - maksymalny – 0,60,
    - minimalny – 0,01,
  b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,
  c) maksymalna powierzchnia budynku garażowo-gospodarczego – 50 m2,
  d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 50%;
4. ustala się zasady sytuowania i parametry projektowanych budynków:
  a) maksymalna wysokość:
    - budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 9,0 m,
    - budynku garażowo-gospodarczego – nie więcej niż 5,0 m,
  b) maksymalna liczba kondygnacji:
    - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dwie kondygnacje nadziemne,
    - dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,
  c) dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
  d) geometria dachu – dachy strome dwuspadowe symetryczne o nachyleniu 35°–45°,
  e) pokrycie dachów – dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego,
  f) pokrycie elewacji:
    - elewacje wykończone tynkiem, drewnem, ceramiką,
    - zakaz stosowania na elewacji paneli z tworzyw sztucznych i blach,
  g) elewacje budynków w kolorach pastelowych, z wyłączeniem odcieni rożu, fioletu, zieleni i niebieskiego, w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, do brązu włącznie, lub kolorze naturalny okładziny drewnianej;
5. ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej:
  a) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego – 1200 m2,
  b) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego bliźniaczego – 800 m2,
z wyłączeniem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, gdzie dopuszcza się dowolną powierzchnię działki."

------------------------------------------------------------------------

Cicha okolica nad Jeziorem Wojnowskim - idealna na spokojne życie w pobliżu dużego miasta (5 km do Murowanej Gośliny, 25 km do Poznania).
Miejsca spacerowe i rekreacyjne, tereny na wyprawy piesze i rowerowe. Jeziora w pobliżu dla miłośników sportów wodnych.

Wojnowo w gminie Murowana Goślina:
- przedszkole i szkoła podstawowa w Łopuchowie - 4 km
- przychodnia, szkoły, kościoły, centra handlowe - 5 km (Murowana Goślina).
- pełen atrakcji dla dzieci i dorosłych Park Dzieje - 5 km.
- plaża na jeziorem Łomno - 3 km
- Poznań - 25 km

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kontakt z opiekunem oferty:
Roman Trębacz
trebacz.roman@gmail.com
Tel. 601 776 025

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)