dom na sprzedaż Wierzchowo, 199 000 zł, 92.5 m2, bez prowizji

DZIAŁKA Z ROZPOCZĘTĄ BUDOWĄ

POŁOŻONA PRZY LESIE NAD JEZIOREM WIERZCHOWO.

Działka budowlana numer 655/25 o obszarze 807m2 położona w miejscowości Wierzchowo, w gminie Szczecinek, ok. 20 km od Szczecinka, nad pięknym jeziorem Wierzchowo, granicząca od wschodu z kompleksem leśnym.

Działka z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwukondygnacyjnego (druga kondygnacja poddasze) o powierzchni całkowitej ok. 92,5m2, składającego się z: wiatrołapu, pokoju z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki, przedpokoju i sieni - powierzchnia 50,7m2 oraz poddasza - powierzchnia 41,76m2.

Jezioro Wierzchowo ma pow. ok. 731 ha, długość ok. 5,2 km, szerokość ok. 2,2 km, głębokość do ok. 26 metrów, z którego wypływa rzeka Gwda.

Wraz z działką (wliczone w cenę) sprzedawany jest udział w dostępie do jeziora oraz udział w drodze wewnętrznej. W odległości ok. 400m od dostępu do jeziora, znajduje się plaża ogólnodostępna.

Działka położona jest około 2 km od drogi krajowej nr 11 (trasa Szczecinek - Koszalin).

Działka zlokalizowana jest w kompleksie działek znajdujących się przy drodze gruntowej (dojazd od drogi krajowej nr 11 drogą asfaltową ok. 700 m, dalej drogą z "kocich łbów" i gruntową na długości ok. 1,2 km).

Teren kompleksu znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu i Natura 2000 - "Jeziora Szczecineckie".

Idealne miejsce do zamieszkania i odpoczynku.

W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Szczecinek działka oznaczona jest symbolem MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług nieuciążliwych o maksymalnych w.i.z 0,75.

Określono następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wyłączeniem zabudowy jednorodzinnej szeregowej i atrialnej wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem,

- zabudowa usług nieuciążliwych wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem z zakazem wprowadzania usług handlu o powierzchni sprzedażnej większej niż 300 m2.

Na terenach oznaczonych symbolem MNU ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:

- maksymalna wysokość zabudowy - 12m,

- maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 2 (dopuszcza się 3, jeśli trzecia kondygnacja nadziemna mieści się w dachu stromym o spadku większym niż 30 stopni),

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej - 30% powierzchni działki,

- minimalna powierzchnia działki budowlanej - 800 m2,

- maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej - 50%.

Orientacyjne wymiary działki: ok. 28m x 28m.

Działka w ewidencji gruntów oznaczona jest jako: grunty orne RV.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

____________________________________________
Kupuj z nami:
– 0% prowizji,
– fachowa obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– pomoc w uzyskaniu kredytu.