lokal do wynajęcia Wieruchów, 44 800 zł, 1280 m2, stan dobry

Do wynajmu powierzchnia magazynowo-biurowo-produkcyjna na obrzeżach Warszawy w kierunku zachodnim (Ożarów - Maz./Macierzysz.
Teren zamknięty z monitoringiem, funkcjonalny, wyposażony w infrastrukturę teletechniczną.
Obiekt w sąsiedztwie węzła komunikacyjnego S2 i drogi krajowej nr E77 z połączeniem do autostrady A2 i obwodnicy Warszawy przedłużenie ul. Szeligowskiej ("SZELIGI").
Teren ogrodzony z monitoringiem.
Kilkanaście wydzielonych miejsc parkingowych, plac z nawierzchnią z kostki brukowej o powierzchni ok. 2300m.
Niezależny wjazd z drogi publicznej.
Wg. zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Kompleks składa się z części magazynowej o powierzchni ca 1.280 m (dwie hale po 640 m oraz ew. części biurowej ca 208m na dwóch poziomach.
Istnieje możliwość najmu połowy powierzchni magazynu czyli ca 640m.
Wysoki standard wykończenia.
Budynek biurowy:
- na parterze widne pomieszczenia biurowe, jadalnia z aneksem kuchennym, pomieszczenie gospodarcze, łazienki, przejście do hali magazynowej;
- na I piętrze pomieszczenia biurowe, jadalnia z aneksem kuchennym, łazienki, zaplecze socjalne;
dostępna infrastruktura: sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa, światłowód, klimatyzacja;
Ofertę stanowi:
- magazyn (doświetlony światłem dziennym - świetlik w kalenicy), wysokość składowania netto - 8m (20,5x62,5m), nośność posadzki 5T/m; dwie bramy 4x4,2m, i dwa wejścia 90+30x205cm;
Ściany zewnętrzne płyta warstwowa 12cm grubość (współczynnik U [ca 0,6 W/mK].
Ogrzewanie gazowe (butla) w montażu.
Przydział mocy do tej powierzchni ca 20 kW (może być złożony wniosek o zwiększenie mocy).
Dodatkowo można nająć:
- biuro parter i I piętro (budynek przyległy do magazynu) 250m lub 1/2; Koszt najmu 50,00 PLN/m plus opłaty licznikowe, C.O. własne - gaz, woda własna, szambo; Schody wewnętrzne, światłowód przy ulicy.
W ofercie:
- monitoring we własnym zakresie Najemców;
- 5-10 miejsc postojowych w cenie najmu;
Inne:
- światłowód przy ulicy;
- działka ponad 2,3 tys. m;
- teren ogrodzony.
Parking utwardzony. Do oferty 10-20miejsc postojowych, dojazd pojazdami TiR.
Warunki najmu powierzchni magazynowej:
- czynsz 35,00 PLN/m netto;
- energia elektryczna (wg. zużycie na podstawie odczytów ew. proporcjonalnie do najmowanej powierzchni ryczałtem).
Magazyn:
Instalacje bezpieczeństwa: instalacja p-poż., wentylacja;
Instalacje elektryczne: internet, linie telefoniczne;
Teren: zaplecze socjalne;
Wyposażenie dodatkowe: parking, plac manewrowy.
Obowiązuje kaucja gwarancyjna w wysokości 3 miesięcznego czynszu najmu.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości