mieszkanie na sprzedaż Wieluń, 316 917 zł, 45.93 m2, pietro 2

Do sprzedania nowe dwupokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o łącznej powierzchni 45,93 m2, położone na OSIEDLU UROCZYM w nowej inwestycji realizowanej na terenie Wielunia. Lokal numer M17 położony jest na 2 piętrze (3 kondygnacji naziemnej) w BUDYNKU B.

ROZKŁAD LOKALU
~-pokój dzienny z aneksem kuchennym - 23,86 m2
~-sypialnia - 13,51 m2
~-łazienka - 4,40 m2
~-hol - 4,16 m2
~-balkon - 4,47 m2

MEDIA-INFRASTRUKTURA

W każdym z budynków mieszkalnych zostaną zainstalowane następujące media:
~-Instalacja zimnej wody użytkowej.
~-Instalacja ciepłej wody użytkowej.
~-Instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami płytowymi w pokojach i drabinkowym w łazience bez zaworów termostatycznych.
~-Węzeł cieplny - ciepło miejskie.
~-Indywidualne opomiarowanie mediów.
~-Instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej ? wykonane z rur PCV.
~-Instalacja elektryczna oświetleniowa i zasilająca gniazdka oraz trójfazowa, zasilająca kuchenkę elektryczną, zakończona puszką podtynkową.
~-Instalacja domofonowa - wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu do klatki schodowej i jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym.
~-Instalacja telefoniczna - 1 pktlokal mieszkalny.
~-Instalacja TV - 1 pktlokal mieszkalny, satelitarna oraz kablowa.
~-Instalacja internetowa - 1pktlokal mieszkalny.
~-Instalacja odgromowa.
~-Instalacja ochrony przed porażaniem.
~-Instalacja oświetleniowa zewnętrzna terenu.

OPIS INWESTYCJI

Znakiem rozpoznawczym Osiedla Uroczego jest elegancka oraz nowoczesna architektura. Powstaje tu osiedle złożone z dwóch lub trzech 2-piętrowych budynków A, B i C usytuowanych równolegle do siebie. Łączna liczba wybudowanych mieszkań to 63, po 21 w każdym budynku, o metrażu od 36,23 m2 do 80,48 m2. Do każdego lokalu mieszkalnego przydzielona zostanie komórka lokatorska. Budynki posiadać będą windy, 42 podziemne miejsca postojowe po 14 w każdym budynku. Na terenie osiedla zostanie wydzielone 26 naziemnych miejsc postojowych.

LOKALIZACJA

OSIEDLE UROCZE to nowy punkt na mapie Wielunia. Zlokalizowany w urokliwej części miasta, wśród domów jednorodzinnych. Cisza, klimat, śpiew ptaków. To charakteryzuje to miejsce.

UDOGODNIENIA

-Osiedle przewiduje liczne udogodnienia dla mieszkańców, m.in. plac zabaw dla dzieci, teren zielony wraz z oświetleniem oraz ogrodzone ogródki do wszystkich mieszkań zlokalizowanych na parterze.
~-Funkcjonalne rozwiązanie podziału powierzchni wspólnej w budynkach m.in. bezpośrednie wejście do indywidualnych komórek lokatorskich na kondygnacjach mieszkalnych, miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz naziemne miejsca postojowe.
~-W każdym budynku zostanie zamontowana winda.
~-Dojazdy i dojścia piesze wyłożone kostką brukową betonową wibroprasowaną.
~-Kanalizacja deszczowa.

WYKOŃCZENIA

Elementy wykończeniowe budynków idealnie wpisują się w otaczającą zieleń. Schody wewnętrzne wykonane z elementów granitu, płytek ceramicznych lub innych równoważnych materiałów, barierki z profili stalowych, ciekawa kolorystyka elewacji idealnie współgra z miejscem, w którym wybudowane zostanie osiedle.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI MIESZKALNYCH:

Ściany
~-Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia - przygotowane pod gładź.
~-Łazienka, WC - powierzchnia przygotowana pod gładź lub płytki ceramiczne.
~-Balkony - tynk wg elewacji.

Posadzki
~-Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg.
~-Balkony - beton prefabrykowany.

Sufity
~-Goły betonowy filigran przygotowany pod gładź.

Okna
~-PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, drzwi balkonowe PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, szklenie zespolone trzy szybowe z przenikalnością cieplną K 1,0 mikrowentylacja, kolor: zewnętrznie - złoty dąb; wewnętrznie - biały, cała stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci napowietrzników.

Parapety
~-Zewnętrzne - blacha powlekana.

Drzwi
~-Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE lub równoważne.

Łazienki
~-Instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu, ułożonych pod posadzką, zaślepione podejścia wodne pod punkty poborubez białego montażu i podłączenie pod pralkę.
~-Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego.
~-Grzejnik łazienkowy, drabinkowy.
~-Wentylacja mechaniczna.

Kuchnia
~-Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką, zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak, zmywarkę.
~-Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego.
~-Instalacja elektryczna z możliwością połączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej - trzy fazowej.
~-Wentylacja mechaniczna.

Liczniki indywidualne
~-Indywidualne liczniki zużycia mediów (CO, ciepłej wody, zimnej wody), zlokalizowane na klatce schodowej.
~-Indywidualne liczniki energii elektrycznej - w rozdzielni głównej na klatce schodowej.

GŁÓWNE ZALETY
~-Kameralne i ciche położenie w drugiej linii zabudowy
~-W bliskiej odległości: szkoły, sklepy, kino, urzędy, restauracje, przychodnie medyczne, przedszkole
~-Szeroki wybór metraży mieszkań
~-Funkcjonalne i komfortowe rozkłady mieszkań
~-Komórki na kondygnacjach na których znajdują się lokale mieszkalne
~-Podziemne miejsca postojowe
~-Naziemne miejsca postojowe
~-Ogrodzone ogródki przy mieszkaniach położonych na parterach

Planowany termin zakończenia inwestycji to: druga połowa 2025 roku

Cena ofertowa: 316 917,00 zł. brutto
~Do mieszkania przynależy komórka lokatorska za dodatkową opłatą 10 000,00 zł brutto.
~Dodatkowo istnieje możliwość wykupienia wyłącznego korzystania z podziemnego miejsca postojowego za cenie 40 000,00 zł lub naziemnego miejsca postojowego w cenie 13 000,00 zł.

Numer oferty w biurze: MS- 1345