działka na sprzedaż Wiązowna, 5 000 000 zł, 96.64 ar, płaska

www.resident1.pl

Cicha działka w otulinie lasu o powierzchni 9664 m2, zabudowana kamienicą z okresu międzywojennego (bez konserwatora zabytków) o powierzchni użytkowej 523,09 m2. Możłiwość wybudowania dodatkowych budynków.
Działka nie jest objęta MPZP - zgodnie ze studium uwarunkowań tereny o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym. Działka budowlana ma powierzchnię ok. 2.000 m2, resztę stanowi piękny las, ok. 8.000 m2, ze znaczną przewagą drzew liściastych. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Tuż obok dopływ rzeki.

Budynek zbudowany został z czerwonej cegły, wewnątrz bardzo dobry rozkład powierzchni i możliwość adaptacji na różne cele, mieszkaniowe i usługowe.
Budynek posiada 6 lokali, po 2 na każdej z trzech kondygnacji naziemnych (parter i dwa piętra). Każde ma wysokie sufity i jest dobrze doświetlone oknami z 3 stron świata. Mieszkania na parterze posiadają taras z wyjściem na teren, a te na pierwszym piętrze, balkony.
Wewnątrz można znaleźć dobrze zachowane piece kaflowe (węglowe) oraz 2 kuchnie węglowe, co stanowi o charakterze budynku. Obiekt z wyremontowaną połacią dachową, podłączony do sieci energetycznej i wodociągów miejskich. W trakcie realizacji przyłącze kanalizacyjne oraz gazowe.
Wydana przez Starostwo Powiatowe w Otwocku zgoda na przeprowadzenie remontu budynku. Istnieje możliwość instalacji windy. Wzdłuż utwardzonej drogi dojazdowej możliwość przygotowania miejsc parkingowych.

Działka od strony zachodniej, dłuższym, nieregularnym bokiem, przylega do dopływu rzeki Mienia (dopływ rzeki Świder). Niecałe 25 km od centrum Warszawy. W pobliżu obwodnica w trakcie budowy oraz nowo powstały węzeł “Lubelska”, Urząd Gminy Wiązowna, poczta, bank, apteka, sklep spożywczy, autobusy, posterunek policji, nowo budowane centrum handlowe, osiedle. To wszystko w odległości 150 metrów od nieruchomości.

Dojazd do miasta uzależniony jest od natężenia ruchu i warunków pogodowych, lecz nie powinien przekraczać godziny jazdy. Potencjał Wiązownej pomnażają projekty infrastruktury drogowej. Istniejące już droga nr 721 (Lubelska) oraz sieć krajowa - trasy 2 i 17, wzbogacone zostaną w najbliższym czasie o trasę szybkiego ruchu S2 (część południowej obwodnicy Warszawy), która przez most Na Zaporze, jeszcze bardziej przybliży lewobrzeżną Warszawę. Wiele osób korzysta z transportu miejskiego, a inwestycja drogowa to dla nich benefit wtórny. Dla nich aspektem niemniej ważnym mogą okazać się projekty infrastruktury transportu miejskiego, takie jak bezpośrednia linia ekspresowa do Warszawy. Lokalny przystanek to trzy bezpośrednie pośpieszne autobusy 720, 722, i 730 do Warszawy, oraz lokalny L22 do Otwocka. Dodatkowo szeroko zakrojone inwestycje na budowę ścieżek rowerowych znacznie uatrakcyjniają okolicę i zwiększają możliwości lokomocyjne okolicy.

W okolicy miejsca historyczne i możliwości zwiedzania. W odległości do 500 m można napotkać fragmenty wysadzonych w czasie interwencji wojennych schronów o konstrukcji betonowej, bojowe schrony broni maszynowej do ognia bocznego Regelbau 514, czy schrony dla broni maszynowej (ciężkiego karabinu maszynowego CKMu).

W związku z lokalizacją u zbiegu trzech arterii - obwodnicy Warszawy, trasy na Lublin i na Terespol, budynek stanowi idealne miejsce na hostel, hotel, dom opieki, placówkę medyczną, opiekuńczą, kulturalną, miejsce organizowania imprez plenerowych i okolicznościowych. Istnieje możliwość przygotowanie pola namiotowego lub pola dla przyczep kempingowych lub kamperów. Świetnie nada się na organizację miejsca dla osób potrzebujących lub ceniących spokój, bliskość natury, a także dla stworzenia przestrzeni, miejsca do relaksu, odpoczynku.

Nieruchomość świeżo podłączona do mediów miejskich (sieci energetycznej, gazowej i wodociągowej) z wyremontowaną
połacią dachową.

Zapraszam do kontaktu.

Dajemy Ci dostęp do trudno dostępnych nieruchomości inwestycyjnych.

Oszczędzasz czas na poszukiwania oferty z rynku off market.

Nasi klienci kupują nieruchomości, do których nie mieli dostępu.
Dzięki nam mogą realizować kolejne inwestycje w rynku z bardzo niską dostępnością nieruchomości komercyjnych.

Wejdź na naszą stronę internetową i przeczytaj opinie naszych klientów.
Resident1

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB