Ładowanie

dom na sprzedaż Warszawa Zacisze, 1 750 000 zł, 200 m2, do remontu

Ogłoszenie archiwalne
1 750 000
200
8 750 zł/m² 4 pok.

POLSKA, MAZOWIECKIE, WARSZAWA, TARGÓWEK, ZACISZE

Opis

Dopuszczalna zabudowa wielorodzinna

Lokalizacja - ul. Mleczna 15.
Na działce stoi niewielki dom (pow. zabudowy 90m2), piętrowy do rozbiórki lub gruntownego remontu. wraz z budynkiem gospodarczym. Ok 5-7 minut pieszo do Metra Zacisze.

Ustalenia planu (MPZP) w skrócie:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 lokale mieszkalne (możliwość także częściowej zabudowy pod usługi)
- maksymalną wysokość zabudowy na 12 m
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek - 35% (prawie 229 m2)
- powierzchnia biologicznie czynna min 50%

Szczegółowe Ustalenia planu (MPZP) dla działki:
§ 27. Dla jednostek terenowych oznaczonych na rysunku planu symbolami MNK45÷MNK 54:
1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 lokale mieszkalne - oznacza tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.
2. Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi - bez przesądzania ich profilu - w zakresie, o jakim mowa w § 2 pkt 9.
3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne.
4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek:
a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę: – dla segmentu w zabudowie bliźniaczej - 350 m2, – dla jednego budynku wolnostojącego - 450 m2,
b) obowiązują także przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w § 11;
2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m,
b) ustala się obowiązek realizacji dachu spadzistego,
c) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych,
d) wyznacza się na rysunku planu linie zabudowy nieprzekraczalne;
3) dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garażowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaży) - 50 m2;
4) warunki usytuowania budynku w granicy działki określają przepisy zawarte w § 9;
5) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w § 12;
6) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek:
- o powierzchni do 300 m2 - 60%,
- o powierzchni 300 - 450 m2 - 50%,
- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,
- o powierzchni 600 - 800 m2 - 35%,
- o powierzchni powyżej 800 m2 - 30%;
7) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych:
- o powierzchni do 300 m2 - 30%,
- o powierzchni 300 - 450 m2 - 35%,
- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,
- o powierzchni 600 - 800 m2 - 50%,
- o powierzchni powyżej 800 m2 - 55%.
5. Teren jednostki MNK 43, MNK 44, MNK 45, MNK 46, MNK 47, MNK 48, MNK 49, MNK 50 i MNK 51 położony jest w ustalonej planem strefie archeologicznej, o jakiej mowa w § 7 ust. 1 pkt 2, w związku z czym obowiązują na tym terenie ustalenia zawarte w § 10 ust. 2 pkt 2.



Prezentowane przez Bracia Strzelczyk Sp. z o. o oferty nie są ofertami w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Szczegóły

Typ nieruchomości:
dom na sprzedaż
Dodano:
2024-05-15 16:16:02
Ostatnia aktualizacja:
2024-10-06 13:08:02
Powierzchnia:
200 m²
Cena:
1 750 000 zł.
Cena za m²:
8 750 zł.
Liczba pokoi:
4
Lokalizacja:
POLSKA, MAZOWIECKIE, WARSZAWA, TARGÓWEK, ZACISZE
Rok budowy:
1950
Powierzchnia działki:
650
Typ domu:
WOLNO STOJĄCY
Typ kuchni:
ODDZIELNA
Przyłącza:
KAN. MIEJSKA
Droga dojazdowa:
ASFALTOWA
Ogrodzenie:
MIESZANE
Ukształtowanie terenu:
PŁASKIE
Kształt działki:
NIEREGULARNY
Długość działki [m]:
26
Szerokość działki [m]:
25
Pow. użytkowa [m2]:
140
Zabezpieczenia:
DOMOFON
Forma własności działki:
WŁASNOŚĆ
Standard:
DO REMONTU KAPIT.
Materiał ścian:
CEGŁA
Pokrycie dachu:
BLACHA
Okna:
PCV
Przynależne:
PIWNICA, GARAŻ, OGRÓDEK, TARAS
Liczba łazienek:
2
Źródło c.w.:
BOJLER,PIEC GAZOWY
Ogrzewanie:
C.O. GAZOWE,C.O. WŁASNE
Dodatkowe:
TARAS
Forma własności:
WŁASNOŚĆ
Instalacje w domu:
ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Agent:
Wojciech Wełna
Oferta specjalna:
NIE
Oferta własna:
TAK
Rynek:
WTÓRNY
Pośrednik:
Bracia Strzelczyk Nieruchomości
Nr ogłoszenia:
klikmapa-1123875