działka na sprzedaż Warszawa Wola, 4 000 000 zł, 18.17 ar, usługowa
Ogłoszenie archiwalne
4 000 000zł
18,17ar (1 817m²)
220 143 zł/ar
(2 201 zł/m²)
mazowieckie, Warszawa m., Warszawa, Wola
Opis
Na dzień dzisiejszy brak MPZP - faza opracowania,
Wstępne założenia MPZP
Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) uzupełniające - usługi, przy czym zakazuje się lokalizacji:
a) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2,
b) stacji paliw,
c) usług powodujących, poza miejscem prowadzonej działalności usługowej, przekroczenie standardów jakości środowiska w odniesieniu do funkcji podstawowej, które to standardy obowiązują na podstawie przepisów odrębnych.
2. Dla terenu określa się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) ustala się lokalizację usług w parterach budynków z zakresu przeznaczenia uzupełniającego, zgodnie z rysunkiem planu, przy czym:
a) nakazuje się je lokalizować co najmniej w pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków,
b) ich powierzchnia użytkowa nie może wynosić więcej niż 40 % powierzchni użytkowej każdego z budynków,
c) nakazuje się je kształtować jako dostępne dla ludności od strony drogi publicznej, ciągu pieszego, ciągu pieszo-jezdnego lub drogi wewnętrznej;
2) ustala się intensywność zabudowy:
a) minimalną - 0,5,
b) maksymalny - 1,7;
3) ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30 %;
4) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - nie więcej niż 40 %;
5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 15,0 m;
6) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania dla samochodów:
a) 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny dla zabudowy mieszkaniowej,
b) 18 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług biur i administracji,
c) 15 miejsc postojowych na 100 miejsc konsumpcyjnych w usługach gastronomii,
d) 13 miejsc postojowych na 100 miejsc dydaktycznych w usługach nauki,
e) 5 miejsc postojowych na 100 uczniów na zmianę w usługach oświaty,
f) 25 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej pozostałych usług.
Obecnie trwa proces przekształcania działki z użytkowania wieczystego we własność.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154)
--------------------------
Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Wstępne założenia MPZP
Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) uzupełniające - usługi, przy czym zakazuje się lokalizacji:
a) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2,
b) stacji paliw,
c) usług powodujących, poza miejscem prowadzonej działalności usługowej, przekroczenie standardów jakości środowiska w odniesieniu do funkcji podstawowej, które to standardy obowiązują na podstawie przepisów odrębnych.
2. Dla terenu określa się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) ustala się lokalizację usług w parterach budynków z zakresu przeznaczenia uzupełniającego, zgodnie z rysunkiem planu, przy czym:
a) nakazuje się je lokalizować co najmniej w pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków,
b) ich powierzchnia użytkowa nie może wynosić więcej niż 40 % powierzchni użytkowej każdego z budynków,
c) nakazuje się je kształtować jako dostępne dla ludności od strony drogi publicznej, ciągu pieszego, ciągu pieszo-jezdnego lub drogi wewnętrznej;
2) ustala się intensywność zabudowy:
a) minimalną - 0,5,
b) maksymalny - 1,7;
3) ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30 %;
4) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - nie więcej niż 40 %;
5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 15,0 m;
6) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania dla samochodów:
a) 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny dla zabudowy mieszkaniowej,
b) 18 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług biur i administracji,
c) 15 miejsc postojowych na 100 miejsc konsumpcyjnych w usługach gastronomii,
d) 13 miejsc postojowych na 100 miejsc dydaktycznych w usługach nauki,
e) 5 miejsc postojowych na 100 uczniów na zmianę w usługach oświaty,
f) 25 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej pozostałych usług.
Obecnie trwa proces przekształcania działki z użytkowania wieczystego we własność.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154)
--------------------------
Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Szczegóły
Typ nieruchomości:
działka na sprzedaż
Dodano:
2021-06-05 13:44:34
Ostatnia aktualizacja:
2022-01-14 09:44:01
Powierzchnia:
1 817 m² (18,17)
Cena:
4 000 000 zł.
Cena za m²:
2 201,43 zł.
Cena za ar:
220 143 zł.
Lokalizacja:
mazowieckie, Warszawa m., Warszawa, Wola
Agent prowadzący:
Włodzimierz Stajszczak
Wyłączność:
Nie
Zwolnienie z prowizji:
Nie
Forma własności:
użytkowanie wieczyste
Energia elektryczna:
Tak
Uzbrojenie:
prąd-jest
Typ działki:
usługowa, budowlana-wielorodzinne
Rynek:
wtórny
Pośrednik:
Sołtan Nieruchomości
Nr ogłoszenia:
klikmapa-167462