lokal do wynajęcia Warszawa Wola, 20 809 zł, 167.09 m2, pietro 1

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 167,09 mkw netto, 176,95 mkw brutto w biurowcu klasy A na Woli przy zbiegu ulic Przyokopowej i Hrubieszowskiej, w odległości ok. 200 m od metra Rondo Daszyńskiego.

Lokal tuż obok apteki odwiedzanej codziennie przez bardzo wielu klientów. Witryna od frontu budynku, tuż obok głównego wejścia.

Doskonała lokalizacja, w centrum największego zagęszczenia biurowców. W okolicy również wiele budynków mieszkalnych.
Lokal znajduje się w miejscu, gdzie jest apteka, przedszkole, wiele lokali gastronomicznych, Rossmann i wiele innych punktów usługowych oraz sklepów i lokali gastronomicznych.

Uwaga: niemożliwa jest działalność gastronomiczna.

Standard techniczny budynku:
• HVAC: 4 rurowe klimakonwektory grzewczo-chłodzące
• Wysokie parametry izolacyjne fasady
• Nośność stropu 6,0 kN/m², klatki schodowe 6,0 kN/m²
• Elewacja szklana, okna do ¾ wysokości kondygnacji (w części biur uchylne okna)
• Agregat prądotwórczy do użytku najemców o mocy ok. 300 kVA
• Energooszczędne oświetlenie, strefowa kontrola
oświetlenia
• Dwa niezależne przyłącza SN
• 16 wind szybkobieżnych
• BMS, kontrola dostępu, ochrona i monitoring 24h

Standard Biur:
• Żaluzje wewnętrzne
• Zmodernizowane toalety
• Sufity podwieszane
• Podłogi podniesione
• Wykładzina dywanowa w płytkach
• Ścianki g-k malowane na biało
• Okablowanie kat. 6
• Puszki podłogowe
• Drzwi wewnętrzne drewniane
• DSO, SAP

Koszty:
- czynsz: 22 € /1 mkw
- koszty eksploatacyjne: 23 PLN / 1 mkw
- powierzchnie wspólne: 5,9 %
- miejsce parkingowe 175 € / 1 msc (wsp. miejsc parkingowych 1:100)

Całość bez mediów: 58 504 PLN przy kursie 1 € = 4,30 PLN