lokal do wynajęcia Warszawa Wola, 12 155 euro, 657 m2, biurowy

lokal biurowy o pow.657 m2 w biurowcu klasy A na bliskiej Woli, w okolicach ul. Żelaznej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od 1/2 kwartału 2025 r.
Powierzchnia biurowa do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy: open space, gabinety.
Rozległe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.
Wykończenie powierzchni zgodnie z najwyższymi standardami zapewnia użytkownikom budynku komfort, wygodę i bezpieczeństwo.
Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Standard powierzchni biurowej:
- Wysokość netto 2,70 m
- Klimatyzacja
- Podwieszane sufity
- Ścianki działowe
- Wykładzina,
- Kontrola dostępu
W holu głównym, została stworzona komfortowa strefa dla najemców i gości, gdzie można zorganizować krótkie spotkanie, popracować lub zrelaksować się w komfortowych i przyjaznych wnętrzach.
Całodobowy dostęp do budynku.
Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 18,50-25 EUR/m2,
-opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m2
-energia elektryczna
Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (7,72 %)
Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.
Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Parking:
Obiekt zapewnia dostęp do około 25 naziemnych oraz 542 podziemnych miejsc parkingowych.
Wspólczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2
Umowa:
-czas określony,
-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)
Opis budynku:
22-kondygnacyjny budynek klasy A, oferujący do wynajęcia około 26 500 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej.
Budynek po rewitalizacji ( rebranding, przebudowa i rearanżacja części wspólnych, modernizacja instalacji technicznych oraz wprowadzenie nowowczesnych rozwiązań technologicznych i ekologicznych).
Na parterze i 1 piętrze znajdą się powierzchnie usługowe i handlowe.
Patio obsadzone jest bambusami i roślinami cieniolubnymi.
Komfort i bezpieczeństwo zapewniają:
-szybkie windy,
-energooszczędne i niezawodne zasilanie,
-najwyższej jakości komunikacja,
-sprawne i wydajne systemy wentylacyjne i klimatyzacyjne płynnie zarządzane przez nowoczesny BMS,
-systemy ochrony i monitoringu.
Lokale gastronomiczne na poziomie 1 oraz nowoczesna kawiarnia w holu głównym z dostępem do zielonego patio.
Kawiarnia i restauracja są dostępne dla wszystkich gości odwiedzających budynek.
Zalety lokalizacji:
Dogodne połączenia z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej - metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych.
Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%
Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.
Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości