lokal do wynajęcia Warszawa Wawer, 50 000 zł, 1140 m2, handlowo-usługowy

WWW.RESIDENT1.PL

Budynek handlowo-biurowy z częścią mieszkalną (lub dodatkowa powierzchnią biurową), o użytkowej powierzchni 1140 m2 na 3 kondygnacjach.
Powierzchnia całkowita: 1160,05. Działka: 796 m2, powierzchnia zabudowy: 374,63 m2, kubatura: 4151,3 m3.

JEST MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA DWÓCH KONDYGNACJI, wtedy powierzchnia biurowa to byłoby 438 m2 + mozliwość zaadaptowania powierzchni produkcyjnej na biura.

Budynek w doskonałym miejscu, blisko skrzyżowania z ulicą Płowiecką, jednocześnie na tyle oddalony od niej, aby było cicho. Minuta jazdy do Trasy Siekierkowskiej!

Możliwość zrobienia biur na wszystkich piętrach.
Stan częściowo wykończony, częściowo do wykończenia wg koncepcji najemcy.

KAŻDA FIRMA MOŻE TU URZĄDZIĆ SWOJĄ SIEDZIBĘ NA WŁASNĄ MIARĘ!

Nowa, niedawno odebrana inwestycja. Jeszcze nie użytkowany przez żadną firmę, wszystko pachnie świeżością.

Idealny na klinikę, szkołę, siedzibę firmy, która potrzebuje showroomu, biur, magazynu- tu wszystko jest w jednym miejscu.

Budynek bardzo jasny, z dużą ilością okien zarówno na powierzchniach użytkowych, jak i w częściach komunikacyjnych (na klatce schodowej).
Są witryny, okna dachowe, okna balkonowe. Daje to niesamowity komfort pracy bez poczucia zamknięcia w biurze.

OPIS POWIERZCHNI:

PARTER:

1. Powierzchnia handlowa (z dużymi witrynami i wejściem od ulicy Trat Lubelski) o powierzchni netto 160,3 m2.
na podłodze terakota, trzy wejścia do budynku przez okna witrynowe, czwarte i piąte z klatki schodowej budynku.

2. Garaż/magazyn o powierzchni 112,6 m2 z wejściem z boku budynku i dwoma wjazdami przez bramy automatyczne z boku budynku.
Na podłodze garażu terakota, są okna jest możliwość urządzenia małej hali produkcyjnej, dodatkowej powierzchni biurowej lub magazynu.

3. 3 toalety z umywalkami- wykończone, glazura, terakota, sanitariaty.

4. Pomieszczenie socjalne 6,6 m2.
5. Pomieszczenie gospodarcze 4 m2.
6. Komunikacja 34 m2

I PIĘTRO:

1. Powierzchnia biurowa 170,4 m2 z wieloma dużymi oknami od strony ulicy z możliwością podziału na gabinety wg wymagań najemcy.

2. Powierzchnia biurowa 108 m2 wieloma dużymi oknami od tyłu budynku z możliwością podziału na gabinety wg wymagań najemcy.
Dookoła taras z możliwością wyjścia (wymaga przesunięcia barierek, do zrobienia na życzenie najemcy).

Powierzchnie biurowe obecnie w stanie deweloperskim. Wykończenie (podłogi, kolor ścian, ścianki działowe wg wymagań najemcy).

3. 3 toalety z umywalkami 3,6 m2, 3 m2 i 4,7 m2.

4. Pomieszczenie socjalne, 6 m2.
5. 2 pomieszczenia gospodarcze 6,6 m2 i 4 m2.

6. Komunikacja 21 m2.

II PIĘTRO (część mieszkalna, lub biurowa, lekkie skosy):

1. Powierzchnia biurowa/mieszkalna 149 m2 z wieloma dużymi oknami od strony ulicy (możliwość podziału wg wymagań najemcy).

2. Powierzchnia biurowa/mieszkalna 128,6 m2 z wieloma dużymi oknami na tył budynku (możliwość podziału).

Na podłogach panele drewniane, gładź gipsowa na ścianach. Powierzchnie fantastycznie doświetlone, oprócz zwykłych okien, są jeszcze dachowe veluxy.

3. Kuchnia z jadalnią 29 m2.
4. Druga kuchnia 8,5 m2.

5. Łazienka 10 m2.
6. Druga łazienka 8 m2.

7. 3 pomieszczenie gospodarcze.

Cena najmu to 43 zł/1 m2
Koszty najmu całego budynku podlegają negocjacjom i będą zależne od wymagań najemcy związanych z adaptacją pomieszczeń.

Zapraszamy do obejrzenia tej nieruchomości. Naprawdę warto!

Dajemy Ci dostęp do trudno dostępnych nieruchomości inwestycyjnych.

Oszczędzasz czas na poszukiwania oferty z rynku off market.

Nasi klienci kupują nieruchomości, do których nie mieli dostępu.
Dzięki nam mogą realizować kolejne inwestycje w rynku z bardzo niską dostępnością nieruchomości komercyjnych.

Wejdź na naszą stronę internetową i przeczytaj opinie naszych klientów.
Resident1

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB