lokal do wynajęcia Warszawa Wawer, 17 160 zł, 200 m2, pietro 4, 5

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

najemca nie płaci prowizji !!!!

Do wynajęcia biuro gotowe do wejścia ok. 200 m2 w nowoczesnym biurowcu  obok Trasy Siekierkowskiej w Dzielnicy Wawer. Komfortowe warunki: powierzchnie wykończone, własne niezależne wejście, toalety: damska/ męska  aneks kuchenny

STANDARD:
- Klimatyzacja
- Wentylacja
- Otwierane okna
- Podnoszone podłogi + floor box-y
- Wykładzina
- sieć internetowa oraz telefoniczna (łącza światłowodowe)
- Kontrola dostępu (BMS)
- Ochrona 24/7
- Monitoring - teren ogrodzony 
- Centralne Ogrzewanie (istnieje także instalacja ciepła technologicznego)
- Systemy:  ppoż., antywłamaniowe
- Pielęgnacja zieleni
- Max. obciążenie piętra biurowego 2,5 kN/m2
- Wysokość: 320 cm
- Powierzchnia biurowa posiada własne sanitariaty, kuchnię oraz serwerownię

OPCJE:
Możliwość wynajęcia sali konferencyjnej z nagłośnieniem i infrastrukturą do prezentacji (eventy) na ok. 80 - 100 osób
Możliwe również inne moduły biurowe do wynajęcia: ok. 175m2, ok. 415m2

ATUTY:
- doskonała lokalizacja blisko Mostu Trasy Siekierkowskiej
- w sąsiedztwie nowy hotel, który stanowi bardzo ważne zaplecze dla biurowca - organizacja seminariów/eventów. Możliwość korzystania z infrastruktury: sala konferencyjna, restauracja, bar oraz miejsca pracy co-workingowej.
- dostępne ok. 140 miejsc parkingowych

KOSZTY:
- czynsz bazowy: 59zł netto/m2;
- koszty eksploatacyjne: 19zł netto/m2;
- wsp. powi. wspólnej 10% 
Powierzchnia 200m2 m2, powiększona o wsp. powierzchni wspólnej 10% daje 220m2
- 1 miejsce parkingowe: 250zł netto/miesiąc.
- koszty eksploatacji nie obejmują opłat za energię elektr. - refakturowanie według  zużycia
Kaucja w wysokości 2 miesięcznego czynszu
Preferpwany okres nakmu - 5 lat
Łącznie koszt najmu:
220m2 x (69 zł/m2 + 19 zł/m2) = 17 160  zł netto + VAT /miesiąc.

Zapraszam na prezentację!