lokal na sprzedaż Warszawa Wawer, 11 500 000 zł, 2560 m2, biurowiec

Warszawa, budynki biurowo-magazynowe, 2560 m2, sprzedam, 11 000 000 zł, netto.

Rozległa działka o powierzchni 15 627 m2 zabudowana kompleksem 10 budynków o charakterze technicznym, biurowym oraz mieszkalnym położona w warszawskiej dzielnicy willowej - Aninie.

Budynki pochodzą z lat 50-tych XX wieku. Wjazd na teren nieruchomości z dwóch stron - od ul. Zalipie (budynki techniczne) i dwa wjazdy od ul. Szoferskiej (budynki mieszkalne).
Teren nieruchomości zagospodarowany, zadrzewiony i ogrodzony. Część mieszkalna odgrodzona od części technicznej.

Na gruncie posadowionych jest 10 budynków:
- Budynek A, techniczno-biurowy o powierzchni użytkowej 217,79 m2,
- Budynek B, techniczno-biurowy o powierzchni użytkowej 940,53 m2,
- Budynek C, mieszkalny o powierzchni użytkowej 299,56 m2,
- Budynek C1, mieszkalny o powierzchni użytkowej 293,78 m2,
- Budynek D, techniczno-biurowy z rampą o powierzchni użytkowej 312,40 m2,
- Budynek E, magazyn o powierzchni użytkowej 216,51 m2,
- Budynek F, garaże o powierzchni użytkowej 95,07 m2,
- Budynek G, magazyn o powierzchni użytkowej 35,58 m2,
- Budynek H, magazyn o powierzchni użytkowej 120,52 m2,
- Budynek J, stacja trafo o powierzchni użytkowej 29,17 m2
Na tyłach budynku B znajduje się nieużytkowany basen PPOŻ.

Nieruchomość położona jest w Warszawie przy ul. Zalipie 410, Szoferskiej 3032 i Zgorzeleckiej na terenie dzielnicy Wawer, w centralnej części osiedla Anin. Osiedle Anin to dawna, podwarszawska miejscowość letniskowa
- obecnie stanowi duże osiedle domów wolnostojących z zabudową willową.
W odległości ok. 1,4 km znajduje się przystanek kolejowy Warszawa Anin, obsługiwany przez Koleje Mazowieckie i Szybką Kolej Miejską - linia S1, przy którym znajduje się parking ParkRide. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości ok 450 m - przy ul. Kajki.

W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna o średniej intensywności zabudowy. W dalszej okolicy oprócz budynków mieszkalnych znajdują się również budynki użyteczności publicznej tj. liceum ogólnokształcące, szkoła podstawowa.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska ograniczonych praw rzeczowych:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 643,31 m2 (w budynkach A i B i J)
- służebności przesyłu dla istniejących urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia ajętego gruntu: 162,98 m2)

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego osiedla Anin. Według ustaleń planu nieruchomość oznaczona jest na rysunku planu symbolem UT2, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe usługi techniczne - Centrum Telekomunikacji i Radiokomunikacji Warszawa - Anin - kontynuacja użytkowania. Adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową.

WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.