lokal do wynajęcia Warszawa Ursynów, 4 414 euro, 353.1 m2, bez prowizji

lokal usługowo-biurowy o pow.353,10 m2 na parterze w biurowcu na warszawskim Ursynowie, w okolicach ul. Surowieckiego, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
--------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
--------------------------------------------
Dostępność-od zaraz
Powierzchnia usługowo-biurowa usytuowana na parterze biurowca na warszawskim Ursynowie.
Lokal z niezależnym wejściem z zewnątrz budynku oraz drugim przez recepcję, z własną łazienką i aneksem kuchennym oraz tarasem na tyłach budynku do wyłącznego użytku Najemcy.
W przeważającej części jest to open space.
Wykładzina na podłodze.
Uchylne okna.
Sufity podwieszane.
Wysokość: 3,5 m.
Lokal znajduje się w budynku wewnątrz kompleksu.
Parking przed wejściem do buydnku.
Powierzchnia do odświeżenia lub rearanżacji.
Do lokalu przynależy taras do wyłącznego użytku Najemcy.
Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz : 4414 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 29 PLN/m2 (10239,90 PLN),
-opłata za energię elektryczna wg indywidualnego licznika,
-koszty sprzątania pomieszczeń Najemcy,
Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (7%).
Powierzchnia netto: 330 m2
Powierzchnia brutto: 353,10
Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.
Internet (opcjonalnie):
Obecnie w budynku znajdują się następujący dostawcy usług telefonicznych i internetowych: Netia, UPS, GTS, Orange, City Media.
Najemca może wybrać dostawcę według własnych preferencji.
Parking:
Miejsca parkingowe na parkingu strzeżonym są numerowane i indywidualnie przypisane - 55 EUR/ miejsce/miesiąc.
Parking przylegający do terenu nieruchomości od strony ulicy jest bezpłatny.
Budynek dysponuje miejscami postojowymi dla rowerów, oraz jest wyposażony w nowoczesne łazienki z prysznicami.
Współczynnik miejsc parkingowych: 2 miejsca na 100 m2
Umowa:
- okres najmu do uzgodnienia, w przypadku braku nakładów aranżacyjnych może być czas nieokreślony, standardowy 3 lata,
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)
Opis budynku:
W latach 2015-2016 budynek przeszedł gruntowne prace modernizacyjne.
W maju 2020 roku wykonano remont recepcji oraz klatek schodowych.
W budynku działa restauracja oferująca codziennie szeroki wybór dań - śniadania, obiady, desery, przekąski.
Istnieje możliwość wynajmu 8-10 osobowej sali na business lunch.
Budynek został wyposażony w rozwiązania techniczne takie jak klimatyzację, kontrolę dostępu, opuszczone sufity, UPS czy system przeciwpożarowy.
Lokalizacja:
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%
Dołączone zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.
Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości