lokal do wynajęcia Warszawa Ursus, 8 823 zł, 98.03 m2, pietro 1, 6

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia nowy lokal 98m2 - nadaje się na gastronomię, sklep, aptekę, kosmetykę / fryzjera, itp.
LOKAL WYKOŃCZONY:
- Podłoga - terakota
- Wszystkie instalacje wykonane:
     * wentylacja dla gastronomii - wentylacja 3800m3/h (9 wymian/h)
     * moc prądu 40kW 62 A
     * wysokość: 3.65m
     * klimatyzacja
     * inst. elektryczna
     * inst. alarmowa
     * teletechniczna (TV, Internet)
LOKAL POSIADA ZGODĘ NA SPRZEDAŻ ALKOHOLU
- Oświetlenie wielopunktowe
- Ściany otynkowane, pomalowane
- Wykonane jest zaplecze socjalne z WC.
- Lokal posiada 3 witryny (możliwość reklamy) i przeszklone drzwi wejściowe
- Z tyłu lokalu 2 duże okna
- Budynek nie jest ogrodzony - wzdłuż odbywa się ruch pieszy  z osiedli do Stacji i przystanków autobusowych
- Jest miejsce na separator tłuszczu
- Wszystkie media miejskie

LOKALIZACJA:
URSUS. Now lokal z 2021. na osiedlu mieszkaniowym na 1600 mieszkań.
4-5 minut spacerem do stacji SKM
W sąsiedztwie Lidl, 2 Biedronki, CH Factory

NA JAKI CEL?
Lokal handlowy/usługowy z przeznaczeniem np. na:
- gastronomię (wentylacja 9 wymian / h)
- sklep
- fitness klub
- klub malucha
- placówkę medyczną,
- drogeria
- apteka
- cukiernia / piekarnia

KOSZTY:
Czynsz  najmu: 90 zł + VAT za m2
Opłaty eksploatacyjne:
+ czynsz do wspólnoty 
Kaucja - 2 miesięczny czynsz brutto
Preferowany okres najmu - min. 3 lata
Parking ogólnodostępny przed lokalem
Bez miejsca parkingowego w garażu 

Zapraszam na prezentację!

%MCEPASTEBIN%