lokal do wynajęcia Warszawa Stary Wilanów, 26 390 zł, 350 m2, z cegły

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Lokal  usługowy (także gastronomiczny ew. medyczny) do wynajęcia o pow. ok. 350 m2 w nowoczesnym biurowcu w kompleksie biurowym w Miasteczku Wilanów.
Na terenie nieruchomości znajduje się "ogródek restauracyjny" dedykowany dla lokalu

- wcześniej w lokalu była kantyna stąd są wszystkie media oraz przyłącza energetyczne 
- wentylacja jak dla ciężkiej gastronomii / przydatna dla medycyny
- duże przeszklone witryny
- lokal posiada także ogródek
- lokal prostokątny / ustawny
- wejście z recepcji budynku (bez bramek) oraz z zewnątrz poprzez teren zielony

Standard budynku biurowegozapewnia wykończenie materiałami wysokiej jakości z zastosowaniem nowoczesnych i energooszczędnych technologii. 
W budynku: 
- Klimatyzacja (4-rurowy fancoil )
- Podnoszone podłogi
- Podwieszany sufit
- Czujniki dymu / system przeciwpożarowy
- Wykładzina
- Podział powierzchni ściankami
- Recepcja
- Ochrona budynku 24/7
- Kable światłowodowe
- Kontrola dostępu
- Uchylne okna
- Dwustronne zasilanie
- BMS
- W garażu podziemnym jest 187 miejsc parkingowych 
- Budynek posiada certyfikat BREEAM na poziomie GOOD.

Warunki najmu:
Pow. ok. 350m2 netto /  395,96 m2 brutto
wsp. pow. wspólnych 12,22%
- stawka wyjściowa 15,50 euro / m2 netto + VAT
- koszty eksploatacyjne 27 zł / m2 netto + VAT
- najemca ponosi opłaty za wykorzystane media wg. liczników
- Minimalny okres najmu: 60 miesięcy
- Miejsce garażowe: 80 EUR/miejsce
wsp. miejsc parkingowych 1: 81
Ceny netto . Należy doliczyć podatek VAT

Orientacyjny koszt stały najmu:
czynsz: 395,96 m2 x 15,50 euro/m2 = 6 137,38 euro
czynsz ok. 6 137,38 euro x 4,3 zł/euro = 26 390 zł netto + VAT( dla 1 euro = 4,3 zł)

koszty eksploatacyjne:  395,96m2 x 27 zł/m2 = 10 691 zł netto + VAT
łącznie ok. 37 081 zł netto + VAT miesięcznie

Zapraszam na prezentację !!!!