mieszkanie na sprzedaż Warszawa Stare Włochy, 970 000 zł, 70.35 m2, wysoki standard

Kapitalna oferta dla rodziny z dziećmi, która pośród zgiełku metropolii chciałaby poczuć się wyjątkowo i posiadać swój własny zielony azyl w mieście. Ten wspaniały ogródek to świetna okazja do relaksu na powietrzu oraz na wspólną zabawę w wolnym czasie. Dodatkowym atutem mieszkania jest idealna lokalizacja względem terenów rekreacyjnych. W kilka minut na pieszo będziemy w: Fort Włochy, który w letnie popołudnia jest doskonałym miejscem na rodzinny piknik czy w Parku ze Stawami Cietrzewia, który sprawia, że poranny jogging czy popołudniowy spacer z przyjaciółmi to czysta przyjemność.

Nieruchomość o wielkości 70,35 m2 znajduje się na parterze 7 piętrowego bloku na małym, spokojnym i rodzinnym osiedlu z 24h ochroną. Rozkładowy i funkcjonalny apartament składa się z:
-> salonu z kuchnią o łącznej powierzchni 26 m2
-> sypialni 12 m2
-> 2 sypialni, każda o powierzchni 9 m2
-> łazienki z wanną 4 m2
->przedpokoju 8 m2
-> garderoby 2 m2 (którą można przystosować na toaletę)

Całe mieszkanie jest nowocześnie urządzone z dużą dbałością o szczegóły. Kuchnia wyposażona jest w meble na wymiar, granitowe blaty i markowe sprzęty: płytę indukcyjną, zmywarkę, piekarnik, okap i lodówkę. Podłoga w pokojach to deska dębowa, a w łazience i kuchni terakota. W każdym pokoju są drzwi balkonowe i bezpośrednie wyjście na ogródek o powierzchni ponad 80 m2, który położony jest wokół mieszkania i składa się z 3 części:
-> wyłożonego drewnem tarasu z pnącymi różami i winogronami rosnącymi na pergolach - części odpowiedniej na relaks i spotkania towarzyskie,
-> części technicznej z ogromną skrzynią na sprzęty i narzędzia do ogrodu oraz
-> części do zabawy, aktualnie z ogromną trampoliną ale piaskownica i basen dla dzieci też byłyby idealne.

Dostępne jest także 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne - 45 000 zł i komórka lokatorska o powierzchni ponad 3 m2 za kwotę 25 000 zł.

Stan prawny:

odrębna własność lokalu z KW

Opłaty:

czynsz 800 zł

Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest w bardzo zielonej, willowej dzielnicy Stare Włochy. Potrzeba zaledwie 5 minutowego spaceru by znaleźć się w zielonym Parku ze Stawami Cietrzewia z 2 placami zabaw dla dzieci, hamakami i profesjonalną 4-metrowa ścianką wspinaczkową. Znajdziemy tu pomosty, fontanny, zadbaną zieleń i alejki, a także wiele gatunków ptaków i żab. Tuż obok mieści się również przepiękny teren do spędzania wolnego czasu - Fort Włochy, który aktualnie jest w ostatniej fazie rewitalizacji i wygląda naprawdę imponująco. Stworzone zostały polany piknikowe, ścieżki spacerowe, miejsca do gry w szachy i tenisa stołowego, siłownia plenerowa, plac zabaw dla dzieci oraz miejsce do zabaw z psami. Powstanie jeszcze strefa sportowa (w pobliżu wybudowanego już boiska piłkarskiego) oraz miejsce do gry w siatkówkę plażową. W pobliżu znaleźć można całą infrastrukturę miejską, a do centrum dostaniemy się w zaledwie 15 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

*******
A great offer for a family with children who, amidst the hustle and bustle of the metropolis, would like to feel special and have their own green asylum in the city. This wonderful garden is a great opportunity to relax outdoors and have fun together in your free time. An additional advantage of the apartment is its ideal location in relation to recreational areas. In a few minutes on foot, we will be in: Fort Włochy, which on summer afternoons is a great place for a family picnic, or in the Park with Black Grouse Ponds, which makes morning jogging or an afternoon walk with friends a pure pleasure. The property with a size of 70.35 m2 is located on the ground floor of a 7-story block in a small, quiet and family estate with 24-hour security.

Scheduled and functional apartment consists of:
-> living room with a kitchen with a total area of 26 m2
-> bedroom 12 m2
-> 2 bedrooms, each with an area of 9 m2
-> bathroom with a bath 4 m2
-> hall 8 m2
-> wardrobe 2 m2 (which can be adapted to the toilet)

The whole apartment is modernly furnished with great attention to detail. The kitchen is equipped with custom-made furniture, granite countertops and branded appliances: induction hob, dishwasher, oven, hood and fridge. The floor in the rooms is oak, and in the bathroom and kitchen terracotta. Each room has a balcony door and direct access to a garden with an area of over 80 m2, which is located around the apartment and consists of 3 parts: a wooden terrace with climbing roses and grapes growing on pergolas - a part suitable for relaxation and socializing , technical part with a huge box for garden equipment and tools, and play parts, currently with a huge trampoline.
There is also 1 parking space in the underground garage, additionally payable - PLN 45,000 and a storage room with an area of over 3 m2 for the amount of PLN 25,000.

Legal status: separate ownership of the premises from KW

Fees: rent PLN 800

Location:
The property is situated in a very green, residential area of Old Włochy. You only need a 5-minute walk to find yourself in the green Park with Black Grouse Ponds with 2 playgrounds for children, hammocks and a professional 4-meter climbing wall. We can find here bridges, fountains, well-kept greenery and alleys, as well as many species of birds and frogs. Right next to it, there is also a beautiful area for spending free time - Fort Włochy, which is currently in the last phase of revitalization and looks really impressive. There were picnic clearings, walking paths, places to play chess and table tennis, an outdoor gym, a playground for children and a place to play with dogs. There will also be a sports zone (near the already built football pitch) and a place to play beach volleyball. The entire city infrastructure is nearby, and you can get to the center in just 15 minutes. I cordially invite you to the presentation of the property.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)