lokal do wynajęcia Warszawa Śródmieście, 33 300 zł, 320 m2, 11 pokoi

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
Najemca NIE PŁACI prowizji !!

Eleganckie buro w kameralnym budynku ok.320m2 w układzie gabinetowym od września 2024 / 
A large office of approx. 320 m2 in a prestigious office building,  available from September 2024

LOKALIZACJA:
Śródmieście blisko Rondo de Gaulle'a / Downtown close to de Gaulle Roundabout
Bardzo dobra komunikacja miejska (autobus, tramwaj, SKM) / Very good public transport (bus, tram, train)

UKŁAD FUNKCJONALNY / FUNCTIONAL  LAYOUT:
Biuro dla ok. 35 - 40 pracowników / Office for approx. 35 - 40 employees
- gabinety indywidualne / - individual office rooms
- sale konferencyjna / - conference rooms
- kuchnia, toaleta, magazynek / - kitchen, toilet, storage room

WARUNKI NAJMU / COMMERCIAL TERMS:
Powierzchnia netto: 320 m2 NLA
Powierzchnia brutto: 352 m2 GLA
OFFICE RENT Czynsz bazowy: 22 EUR / m2
MIN. LEASE PERIOD  Min. Okres najmu 60 miesięcy
SERVICE CHARGE Opłaty eksploatacyjne 37,73 PLN / m2
ADD-ON FACTOR Współczynnik pow. wspólnych 10 %
NUMBER OF PARKING PLACES Liczba miejsc parkingowych: TBC / do potwierdzenia 
PARKING RATIO(1/m2) / Współczynnik miejsc parkingowych(1/m2) 1 : 128
Orientacyjny koszt stały / Estimated fixed cost:
czynsz/ monthly net rent: 7 744 EURO netto + VAT/miesiąc
opłaty ekspl./monthly net service charge: 13 281 PLN netto + VAT/miesiąc
Łącznie/total monthly net: ca.  46 581  PLN netto / miesiąc

STANDARD BIUROWCA:
SECURITY / Ochrona budynku
SMOKE DETECTORS / Czujniki dymu
AIRCONDITIONING / Klimatyzacja
OPENABLE WINDOWS / Otwierane okna
BMS
ACCESS CONTROL/ Kontrola dostępu
AIR CONDITIONING / Klimatyzacja
LIFT / winda

Zapraszam do obejrzenia!!! /  You are invited for viewing !!!