lokal do wynajęcia Warszawa Śródmieście, 26 223 zł, 185 m2, 5 pokoi

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI

Lokal usługowy ok.185 m2 w parterze eleganckiego budynku
Bezpośrednio przy stacji Metro Rondo ONZ. 
Dostępny od zaraz 

Lokal z wejściem bezpośrednio z chodnika
Duże witryny od strony Al. Jana Pawła II - bardzo dobra widoczność z ulicy
Bardzo dobre doświetlenie lokalu
Bez funkcji gastronomicznej
Bardzo dobry na sklep, showroom, usługi ubezpieczeniowe, oddział banku itp.

UKŁAD LOKALU:


1 duże pomieszczenia biurowe/handlowe: ok.120m2 
3 oddzielne gabinety
kuchnia ok. 5m2,
pomieszczenia magazynowe ok. 8m2

WŁAŚCICIEL PRZEWIDUJE:


BUDŻET NA ADAPTACJĘ
WAKACJE CZYNSZOWE

WARUNKI NAJMU:
pow. netto: 185 m2 /  pow. brutto: 194,25 m2 (współczynnik pow. wspólnych 5%)
Czynsz netto : 25 € / m2
Koszty eksploatacyjne netto: 29 PLN / m2
Najemca pokrywa koszt zużycia mediów na wynajętej powierzchni
Miejsce parkingowe: 200 € 

ORIENTACYJNY KOSZT STAŁY:
czynsz netto: ok.  4 856,25 € 
Koszty eksploatacyjne netto: ok. 5 633,25 PLN
Orientacyjny koszt (czynsz + koszty ekspl.) dla 1€=4,24 zł)
wyniesie ok. 26 223,75 PLN  + VAT / miesiąc

STANDARD LOKALU:
W lokalu:
* Klimatyzacja * Podnoszone podłogi * Podwieszany sufit 
* Okablowanie elektryczne  * Okablowanie komputerowe * Światłowód
* Tryskacze * Wykładzina * Podział powierzchni ściankami GK

W budynku:
Recepcja / Ochrona 
Kontrola dostępu do budynku / BMS
Dwustronne zasilanie 

Zapraszam na prezentację

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Warunki finansowe najmu zostaną przedstawione w ofercie dedykowanej przez właściciela budynku i zależą
• od długości okresu najmu,
• od wysokości udzielonych rabatów / zwolnień z czynszu,
• od zakresu adaptacji biur/a do docelowego układu przestrzeni;