lokal do wynajęcia Warszawa Śródmieście, 24 633 euro, 1173 m2, biuro

Wyjątkowa powierzchnia biurowa w sercu Warszawy | North Gate

Do wynajęcia prestiżowe biuro w nowoczesnym biurowcu klasy A, który łączy innowacyjne rozwiązania technologiczne z komfortem pracy i ekologicznymi standardami.

Lokalizacja:

North Gate to 25-piętrowy biurowiec, zlokalizowany przy ul. Bonifraterskiej 17, w samym centrum Warszawy. Świetna lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację i dostęp do głównych arterii miasta:

1 minuta do przystanków autobusowych i tramwajowych
6 minut do stacji Metro Dworzec Gdański
7 minut do stacji PKP Dworzec Gdański
10 minut do centrum samochodem
W pobliżu: CH Arkadia, Stare Miasto, Muzeum Historii Żydów, liczne restauracje, kawiarnie, banki, siłownie oraz tereny zielone.

Opis biurowca:

North Gate to zmodernizowany w 2020 roku budynek, który łączy nowoczesność, funkcjonalność oraz wysoką jakość wykonania. Jego przeszklona elewacja oferuje spektakularne widoki na Warszawę, zapewniając jednocześnie doskonałe doświetlenie wnętrz. Przemyślany projekt i zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych czynią to miejsce wyjątkowym i sprzyjającym efektywnej pracy.

Nowoczesne technologie i udogodnienia:

-Klimatyzacja i wentylacja dla komfortu przez cały rok
-Podniesione podłogi umożliwiające dowolną aranżację przestrzeni
-Sufity podwieszane oraz energooszczędne oświetlenie LED, co obniża koszty eksploatacyjne
-Zaawansowany system BMS, monitoring 24/7 oraz kontrola dostępu dla zapewnienia bezpieczeństwa
-Szybkobieżne windy oraz dwustronne zasilanie gwarantujące niezawodność
-Certyfikat BREEAM, świadczący o wysokich standardach ekologicznych oraz energooszczędności budynku

Atuty dodatkowe:

-Przestronny parking podziemny z 310 miejscami parkingowymi, zapewniający wygodny dostęp do biura
-Strefa rowerowa z prysznicami i szafkami - udogodnienie dla aktywnych użytkowników
-Restauracja, kawiarnia, kantyna oraz centrum konferencyjne - idealne do spotkań biznesowych i relaksu
-Garden Lounge - przestrzeń eventowa na 3. piętrze, doskonała do organizacji konferencji, szkoleń czy wydarzeń firmowych
-Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, zapewniające pełną dostępność budynku

Dodatkowe informacje:

-Całodobowa ochrona, system sygnalizacji pożarowej oraz światłowód - gwarancja bezpieczeństwa i szybkiego dostępu do internetu
-Możliwość indywidualnej aranżacji powierzchni biurowej, dostosowanej do potrzeb najemcy
-Aneks kuchenny w powierzchni najmu - wygodne udogodnienie na co dzień

Aspekty finansowe:

Czynsz bazowy: 21,00 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne: 27 PLN/m2 miesięcznie
Koszty Łączne: 1 235,5 x 90,3 PLN/m2 + 27 PLN/m2= 144924.15 PLN miesięcznie
Powyższe wyliczenie zrobione przy kursie euro 4,3 PLN

Informacje dodatkowe:

Współczynnik pow. wspólnych: 5,33%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:100
1 miejsce parkingowe: 160 EUR miesięcznie
Minimalny okres najmu: 5 lat
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

Wszystkie zdjęcia stanowią przykład i nie przedstawiają aktualnego stanu faktycznego

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej powierzchni biurowej w jednym z najbardziej prestiżowych budynków w Warszawie!