lokal do wynajęcia Warszawa Służew Dolny, 9 936 zł, 124 m2, pietro 1

Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Sieleckiej, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy - Dolnym Mokotowie. Budynek Kolonia Sielce znajduje się w otoczeniu wysokiej klasy zabudowy mieszkaniowej i usługowej, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, głównych arterii oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Bliskość Trasy Siekierkowskiej i ulicy Czerniakowskiej zapewnia szybki dojazd do Śródmieścia, Wisłostrady i Wilanowa.

Powierzchnia: 124 m²
Cena najmu: 9 936 zł netto miesięcznie
Stawka czynszu: 80 zł/m² netto
Opłata eksploatacyjna: 18,50 zł/m² netto
Piętro: Parter z antresolą
Typ nieruchomości: Lokal usługowo-handlowy
Dostępność: Lokal dostępny od zaraz

Charakterystyka lokalu:
Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2020 roku, oferując doskonałą ekspozycję witrynową i świetną widoczność od strony ulicy.

Główne atuty lokalu:

124 m² całkowitej powierzchni - idealna pod działalność usługową, handlową, showroom, klinikę, butik lub biuro obsługi klienta

Duże, reprezentacyjne witryny zapewniające naturalne światło i ekspozycję

Wysokość pomieszczeń:

Parter: 3,15 m
Antresola: 2,70 m
Wysokość całkowita lokalu: do 6 metrów - możliwość pełnego wykorzystania przestrzeni w pionie

Nowoczesny standard wykończenia:


Podnoszone podłogi
Centralna wentylacja
Klimatyzacja
Ogrzewanie miejskie (CO)
Bardzo dobry stan techniczny - lokal gotowy do rozpoczęcia działalności
Wejście bezpośrednio z poziomu ulicy



Parametry finansowe:


Czynsz najmu: 62,50 zł/m² netto = 7 750 zł netto/miesiąc
Koszty eksploatacyjne: 18,50 zł/m² netto = 2 286 zł netto/miesiąc
Łącznie: 9 936 zł netto/miesiąc
Koszty licznikowe (media): wg zużycia
Wynajem bezpośrednio od właściciela - brak kosztów pośrednictwa



Budynek i otoczenie:
Lokal znajduje się w eleganckim, nowoczesnym budynku Kolonia Sielce z 2020 roku, który oferuje:


Reprezentacyjne części wspólne
Nowoczesna architektura
Estetyczne zagospodarowanie terenu
Parking zewnętrzny i podziemny (dla klientów i najemców)
Bliskość punktów usługowych, gastronomicznych i osiedli mieszkaniowych

Jeśli poszukują Państwo lokalu z potencjałem, który zapewni wygodę prowadzenia działalności, reprezentacyjność i doskonałą komunikację - ta oferta spełni wszystkie oczekiwania. Zapraszam do kontaktu- to lokal, który pracuje na Twój sukces!