lokal do wynajęcia Warszawa Salomea, 69 797 zł, 1163 m2, pietro 1

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Nowoczesny park dystrybucyjny. Ogrodzony, monitorowany 24h, ochrona fizyczna 24h, obsługa techniczna na miejscu.

Magazyn 1163 mkw + antresola 229 mkw.
Do powierzchni magazynowej przylega 241 mkw biura.

Moduł dostępny od maja 2024 roku.

Lokalizacja:
Blisko lotniska Chopina / Okęcie.
Dobra lokalizacja zapewnia możliwość szybkiej i bezpośredniej dystrybucji na rynek międzynarodowy, krajowy i lokalny.
Idealne miejsce dla prowadzenia działalności związanej z magazynowaniem i dystrybucją towarów.

Komunikacja:
Blisko głównych węzłów Autostrady S2/A2, węzła Salomea - Wolica oraz drogi łączącej Trasę Katowicką i Trasę Krakowską z Al. Jerozolimskimi, Południowa Obwodnica Warszawy też blisko.

W pobliżu przystanek WKD Salomea.

Standard magazynu:
Magazyn o bardzo wysokim standardzie dwa doki z rampami hydraulicznymi + dwie bramy "0" z możliwością wjazdu na teren magazynu.
Na powierzchni magazynu 2 nieduże kuchnie, toaleta, pokój biurowy dla magazyniera.
Światło dzienne.
Na antresoli możliwość urządzenia showroomu lub dodatkowego miejsca na składowanie Obecnie wydzielona szatnia.
Na zdjęciach 2 i 3 antresola.

Nowoczesne rozwiązania technologiczne pozwalają na swobodne wykonywanie operacji logistycznych.
Duża możliwość manewrowania TIR, dużo miejsc parkingowych.
Wysokość składowania: 10 m
Nośność posadzki: 5,0 t/m2
Siatka słupów: 16 x 18 m
Oprawy oświetleniowe świetlówkowe - średni poziom natężenia światła w magazynie wynosi 300lx
System przeciwpożarowy (SAP, PPW i hydranty)

Standard biura:
Biuro na poziomie "0" z wejściem z parkingu oraz bezpośrednim dostępem do magazynu.
Wykończone w bardzo wysokim standardzie. Bardzo dużo przeszkleń.

Open space, gabinety z dostępem światła dziennego, duża sala konferencyjna.
Urządzony aneks kuchenny.
Toaleta damska i męska.

Klimatyzacja
Wentylacja mechaniczna
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Ponadstandardowa wysokość

Możliwość wynajęcia większego biura.

Koszty:
Czynsz
magazyn + powierzchnia socjalna 6,2 € / 1 mkw = 7526,8 €
antresola 4,8 € / 1 mkw = 1099,2 €
biuro 12 € / 1 mkw = 2892 €
czynsz za cały moduł: 11 518 €

Koszty eksploatacyjne
11,9 / 1 mkw
koszty eksploatacyjne za cały moduł: 20 039,6 PLN

Razem 69 797,38 PLN (kurs 1 € = 4,32 PLN)