lokal do wynajęcia Warszawa Praga-Północ, 82 687 zł, 525 m2, 8 pokoi

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Lokal handlowo - usługowy w sercu Pragi ok. 525 m2, do wynajęcia.
Okolice Stadionu Narodowego i Portu Praskiego

Budynek o nowoczesnej architekturze, rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany.
Świetne położenie z bardzo dobrą widocznością od strony głównej ulicy
Bardzo duży ruch pieszy wzdłuż budynku - ciąg handlowy

OPIS:
Po poprzednim najemcy pozostały:
ściany działowe G-K i drzwi wewnętrzne
sufity podwieszane
rozdzielnia elektryczna
nagrzewnica nad wejściem
instalacja ppoż
klimatyzacja 
wentylacja budynkowa
Możliwość zmiany przeznaczenia lokalu na;
- gastronomię - Koncesja na alkohol : A,B,C - tak
- placówkę medyczną
- bank
- sklep

LOKALIZACJA:
W sąsiedztwie:
STADION NARODOWY, DWORZEC W-WA WSCHODNIA
PORT PRASKI, BAZAR RÓŻYCKIEGO
CENTRUM WILEŃSKA
Bardzo dobry dojazd transportem prywatnym jak i publicznym
- liczne przystanki autobusowe i tramwajowe
- stacja Metra Stadion Narodowy ok. 500m spacerem
- stacja Metro Wileńska ok. 700m

KOSZTY NAJMU:
Powierzchnia najmu 525 m2
Stawka czynszu: 30 euro/m2 netto (ok. 141   zł/m2 przy 1 euro = 4,70 zł)  + VAT
koszty eksploatacyjne: 20 zł/m2 netto + VAT
miejsce postojowe w garażu
Łącznie ok.: 525 (141 + 20,00)  =  84 525  zł netto miesięcznie + VAT

Dodatkowo płatne:
koszty energii elektrycznej oraz zużytej wody
koszty usług teleinformatycznych (telefony i Internet),

Preferowany okres najmu 5 lat
Kaucja w wysokości 3-miesięcznych opłat z tytułu czynszu i opłaty eksploatacyjnej + VAT
alternatywnie gwarancja bankowa 

Zapraszam na prezentację