działka na sprzedaż Warszawa Ochota, 8 900 000 zł, 24.84 ar, budowlana

Nieruchomość na mieszkania w pobliżu terenów zielonych.

Działka o powierzchni 2484 m 2 zabudowana budynkiem głównym o charakterze biurowo-mieszkalnym oraz budynkiem trafostacji. Działka otoczona jest trzema ulicami, część mieszkalna znajduje się od strony ulicy Opaczewskiej, wejście główne do budynku z ulicy Dobosza. Budynek główny o metrażu 2470 m 2 jest w całości podpiwniczony i posiada 2 kondygnacje naziemne. Wewnątrz znajdują się urządzone powierzchnie biurowe typu open space, pomieszczenia magazynowo-techniczne oraz 5 lokali mieszkalnych wraz z komórkami lokatorskimi. Część mieszkalna oraz biurowo-techniczna jest niezależna - posiadają oddzielne wejścia oraz klatki schodowe.

Do nieruchomości przynależy 10 miejsc parkingowych.

Założenia sprzedaży:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 830,30 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 226,84 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 44,80 m 2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 72,63 m 2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Działka położona jest w dzielnicy Ochota, około 5 kilometrów od centrum Warszawy. Nieruchomość charakteryzuje się świetną dostępnością komunikacyjną ze względu na położenie przy dużych arteriach, w pobliżu przystanków tramwajowych, autobusowych oraz niedalekiej odległości od dworca PKP Warszawa Zachodnia. Dojazd do Portu lotniczego Warszawa-Okęcie zajmuje około 10-15 minut.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w pobliżu znajduje się także wiele punktów handlowo-usługowych. W odległości 500 m w kierunku południowo-zachodnim znajdują się tereny rekreacyjne Parku Szczęśliwickiego. W dalszym otoczeniu, wzdłuż Al. Jerozolimskich zlokalizowane liczne zespoły zabudowy biurowej a także centra handlowe Reduta oraz Blue City.

W pobliżu:

100 m - dyskont
500 m - Park Szczęśliwicki, rekreacja
500 m - pętla autobusowa
650 m - ul. Grójecka
1 km - CH Blue City
1 km - Aleje Jerozolimskie

Możliwe wykorzystanie nieruchomości:

W otoczeniu nieruchomości występuje głównie zabudowa mieszkaniowa. Ulica Dobosza oddalona jest o 650 m od ul. Grójeckiej, jest to cicha i spokojna okolica, otoczona zielenią. Jednocześnie bardzo dobre połączenie z centrum miasta dzięki bliskości ulicy Grójeckiej. Z uwagi na charakter budynku oraz MPZP oferowaną nieruchomość można przeznaczyć na cele mieszkaniowe i biurowo-usługowe.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewelina Wąsik (licencja nr: )

--------------------------

Licencjonowany Pośrednik - Ewelina Wąsik-Stefaniak, nr licencji 19930

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo