lokal do wynajęcia Warszawa Nowe Włochy, 4 784 euro, 658 m2, parter

Do wynajęcia: Lokal magazynowo- biurowy o pow. 658 m2 na Włochach,
w nowoczesnym kompleksie magazynowo -biurowym w okolicach ul. Polskiej Organizacji Wojskowej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od kwietnia 2026 r,
Lokal biurowy połączony z powierzchniami magazynowymi.
Magazyn o pow. 546 m2.
Biuro o pow. 112 m2
Razem: 658 m2
Standard biura:
Nowoczesna powierzchnia biurowa o bardzo wysokim standardzie.
Dostęp do światła dziennego zapewniający komfortowe warunki pracy
Podwieszane sufity ze zintegrowanym systemem oświetlenia i czujkami dymu.
Pełne okablowanie strukturalne, nieograniczona ilości linii telefonicznych ISDN.
Wysokość: 3 m
Aranżacja powierzchni do potrzeb Najemcy.
Wysokość pomieszczeń biurowych ok. 3,00 m.
Otwierane okna.
Standard magazynu:
-Wysokość składowania 6,30 m 8,30 m,
-Nowoczesne bramy rozładunkowe z podnośnikami hydraulicznymi oraz bramy najazdowe z poziomu 0.
- Oprawy oświetleniowe świetlówkowe - średni poziom natężenia światła w magazynie wynosi 150 lx,
-System przeciwpożarowy (tryskacze, klapy dymowe, hydranty),
-System przeciwpożarowy (SAP, PPW i hydranty).
-Nośność posadzki 2 t/m2.,
Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz za biuro: 12-14,50 EUR/m2,
-czynsz za magazyn: 6,30-6,70 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 13 PLN/m2 (8554 PLN),
-zużycie mediów,
Możliwość uzyskania atrakcyjnych zachęt finansowych.
Współczynnik powierzchni wspólnych: brak powierzchni wspólnych w budynkach.
Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.
Parking:
Ponad 400 miejsc parkingowych.
-25 EUR/stanowisko/miesiąc
-punkt ładowania samochodów elektrycznych,
Umowa:
-czas określony: 3 lata,
-kaucja 3 miesiące,
Opis kompleksu:
Sześć budynków magazynowo- biurowych, wyróżniających się najwyższym standardem wykonania.
Salki konferencyjne do dyspozycji Najemców.
Lokalizacja:
Dogodne połączenia komunikacji miejskiej z centrum miasta zapewnia bliskość przystanku Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD). W pobliżu zlokalizowana jest pętla autobusowa i tramwajowa Park&Ride Al. Krakowska.
Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%
Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.
Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości