lokal do wynajęcia Warszawa Kabaty, 13 500 zł, 83.3 m2, parter

Osoba prowadząca Rafał 60052442
Do wynajęcia lokal usługowy - o przeznaczeniu i aranżacji na cele medyczne , o pow 83 m 2 na parterze .
Wejście z poziomu chodnika , z witrynami i dużą powierzchnią okien, z bardzo dobrym dostępem swiatła dziennego.
Lokal aktualnie jest wynajmowany , istnieje możliwość przejęcia lokalu przystosowanego do działalności medycznej wraz z umeblowaniem i wyposażeniem .
Aktualnie działalność prowadzi zespół doświadczonych fachowców z zakresu medycyny .
Lokalizacja na Ursynowie , w odległosci ok 300 m od wyjscia ze stacji metra Kabaty .
Bardzo dobra propozycja na placówkę stomatologiczną lub inną działalność zwiazaną z NFZ .
W pobliżu przystanki autobusowe , kilka linii . Ok5minut na piechotę dostacji metra .
Dojazd ok 1,5 km do obwodnicy Warszawy i tunelu .(wyjazd na kierunki Poznań - Terespol )
Dojazd do stacji metra Centrum ok 16 minut , do Lotniska im Chopina ok 15 minut .
Bezpośrednie otoczenie to duże skupisko mieszkańców wysoka zabudowa wielorodzinna , liceum z infrastrukturą sportową , oddział szkoły wyższej .
Pietrowy budynek mieszkalnyz 2002 roku , z funkcjami handlowo - usługowymi na parterze , wybudowany przez SBM w technologi tradycyjnej z ociepleniem .
Obiektem zarządza wspólnota mieszkaniowa .
Lokal dwustronny , ;z wejściem od strony ulic wewnętrznych osiedlowych .
Cechą chrakterystyczna i niespotykaną w aktuanie oddawanych nowych lokalach jest wysokość ok 4,5 m oraz duża powierzchnia okien .(okna 60 cm od podłogi )
Całość okien zabezpieczona elektrycznymi roletami antywłamaniowymi .
Przed wejsciem miejsca postojowe ogólnodostępne . (kilka parkingów w okolicy )
Adaptacja lokalu na cele medyczne z generalnym remontem odbyła się 5 lat temu .
Pomieszczenia zadbana , bez konieczności przeprowadzenia prac remontowych .
Centralna klimatyzacja  z regulatorami temperatury w pomieszczeniach , rozprowadzono dodatkowo wydajna wentylacja ; wentylatorami  .
Rozprowadzone instalacje elektryczna , telekomunikacyjna , przeciwpozarowa i alarmowa .
Lokal pod stałą ochroną firmy Solid oraz z całodobowym monitoringiem .
Dostępna powierzchnia to 3 gabinety , pomieszczenie socjalne , jedna toaleta .
Recepcja z poczekalnią i rejestracją pacjentów .
Do pomieszczeń doprowadzona woda , są umywalki .Na podłodze płytki gresowe .
Oświetlenie punktowe i rastrowe .Z meble na wymiar w dwóch gabinetach , fotel Kazaroo - 3 -4 miesiące , stylizator .
Lokal z wyodrębnioną własnością i prowadzoną Księgą Wieczystą , prawo tytułu własności gruntu .
Czynsz administracyjny do wspólnoty ok 1500 zł / miesięcznie .
Dodatkowe koszty to opłaty za media .
Cena 13500 zł zawiera trwałe wyposażenie (wentylacja ,klimatyzacja , rolety antywłamaniowe , instalacje ) i meble pod wymiar .
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 244.68; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 44.67; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)