mieszkanie na sprzedaż Warszawa Groty, 820 000 zł, 95.1 m2, z miejscem parkingowym

Rodzinne, czteropokojowe mieszkanie na strzeżonym osiedlu tuż pod Warszawą. Do mieszkania dodatkowo przynależy garaż oraz dwa miejsca postojowe przed domem. Mieszkanie wyróżnia się ciepłą atmosferą oraz niepowtarzalnym klimatem każdego pokoju. Optymalne dla osób ceniących sobie przestrzeń oraz spokojną okolice. Idealne do wprowadzenia nawet dla wieloosobowej rodziny. Położenie osiedla pozwala korzystać z uroków zamkniętego osiedla przy rezerwacie przyrody z udogodnieniami stolicy.
Nieruchomość położona jest w Latchorzewie przy ul. Kompani Języków 8, jeden kilometr od granicy administracyjnej Warszawy.

Mieszkanie znajduje się na drugiej i trzeciej kondygnacji wielorodzinnego domu wybudowanego w 2000 roku na zamkniętym osiedlu. Osiedle mieści się w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Łosiowe Błota. Bogata oferta rekreacyjno-usługowa Starych Babic oraz sąsiadującego Bemowa pozwala korzystać zarówno z korzyści miejscowości podwarszawskich, jak i atutów dużego miasta. Bezpośrednio przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy, a 10 min spacerem również przystanki linii miejskich. Samochodem dojeżdża się z powodzeniem w ciągu 8 min do Południowej Obwodnicy Warszawy.

Mieszkanie składa się z:
_ przytulnego pokoju dziennego: ok. 25 m²
_ przestronnego korytarza na pierwszym poziomie: ok. 7 m²
_ widnej kuchni: ok. 16 m²
_ praktycznej garderoby: ok 1.7 m²
_ przyjemnej toalety: ok 1.7 m²
_ stylowego korytarza na pierwszym poziomie: ok. 7.2 m²
_ stylowej sypialni: ok. 20 m²
_ ustawnej sypialni/biura: ok. 8.7 m²
_ zaaranżowanej sypialni pod skosami: ok 8.7 m²
_ dyskretnego pomieszczenia na pralkę: ok. 0.8 m²
_ przestronnej łazienki na drugim poziomie: ok. 6.4 m²
_ funkcjonalnego poddasza na trzecim poziomie: ok. 27.6 m²
_ przynależnego garażu z pomieszczeniem: ok. 25 m²

Pokoje zostały wykonane z dbałością o panującą w nich atmosferę. Duże okna dachowe dają wrażenie przestrzeni oraz pozwalają światłu je ożywiać. Korytarze łączą praktycznie wszystkie pomieszczenia nie zabierając zbędnie powierzchni użytkowej.

Pokój dzienny jest wyposażony dodatkowo w kominek, który w chłodne miesiące dodatkowo dogrzewa pomieszczenia. Kuchnia znajduje się w osobnym pomieszczeniu i posiada poza osobną przestrzenią na stół jadalny również zaaranżowaną pod schodami małą spiżarnię.

Sypialnie na piętrze wyróżniają się każda indywidualnym charakterem. Wszystkie przestrzenie pod skosami (łącznie ok. 11 m²) zostały wykorzystane za pomocą praktycznych aranżacji. Łazienka na drugim poziomie jest duża i wyposażona w wannę i dodatkowo wielofunkcyjny prysznic.

Na szczególną uwagę zasługuje dodatkowe funkcjonalne poddasze na trzecim poziomie zaadoptowane jako osobny pokój. Dostęp do pomieszczenia jest bezpośrednio z korytarza
mieszkania. Poddasze jest bardzo widne i może być wykorzystane jako pokój zabaw, pracownia, czy biuro.

Dodatkowo w domu znajduje się miejsce garażowe z przynależnym pomieszczeniem magazynowym (łącznie ok. 25 m²).

Bezpośrednio przy garażu jest również wejście na ogródek grillowy do wyłącznego użytku właścicieli.

Garaż jest obligatoryjny i dodatkowo płatny 30.000 PLN

Czynsz dla trzech osób wynosi ok 1068 PLN

ASPEKTY FORMALNO PRAWNE
-> mieszkanie własnościowe z KW
-> grunty uregulowane
-> dwóch właścicieli

---
A family, four-room apartment in a gated community just outside Warsaw. The apartment also includes a garage and two parking spaces in front of the house. The apartment is distinguished by a warm atmosphere and a unique atmosphere of each room. Optimal for people who value space and peaceful surroundings. Perfect to introduce even for a large family. The location of the estate allows you to enjoy the charms of a closed estate next to a nature reserve with the amenities of the capital.

# attractive price
# warm atmosphere of the apartment
# quiet and friendly surroundings of the nature reserve
# garage with an additional room
# functional attic - additional approx. 28 m2
# practical use of space
# large roof windows
# fireplace in the living room
# barbecue garden for the exclusive use of the owners

The apartment is located on the second and third floors of a multi-family house built in 2000 on a closed estate. The estate is located in the immediate vicinity of the Łosiowe Błota Nature Reserve. The rich recreational and service offer of Stare Babice and the neighboring Bemowo allows you to take advantage of both the advantages of suburban towns and the advantages of a large city. There is a bus stop right next to the estate, and a 10-minute walk also stops on the city lines. By car, you can easily reach the Southern Bypass of Warsaw within 8 minutes.

The apartment consists of:
_ cozy living room: approx. 25 m²
_ spacious corridor on the first level: approx. 7 m²
_ bright kitchen: approx. 16 m²
_ practical wardrobe: approx. 1.7 m²
_ nice toilet: approx. 1.7 m²
_ stylish corridor on the first level: approx. 7.2 m²
_ stylish bedroom: approx. 20 m²
_ adjustable bedroom / office: approx. 8.7 m²
_ sloped bedroom: approx. 8.7 m²
_ discreet room for a washing machine: approx. 0.8 m²
_ spacious bathroom on the second level: approx. 6.4 m²
_ functional attic on the third level: approx. 27.6 m²
_ garage with an additional room: approx. 25 m²

The rooms have been made with attention to the atmosphere prevailing in them. Large roof windows give the impression of space and allow light to bring it to life. Corridors connect virtually all rooms without taking up unnecessary usable space.

The living room is additionally equipped with a fireplace, which additionally heats the room in the colder months. The kitchen is located in a separate room and has, apart from a separate space for a dining table, a small pantry under the stairs.

The bedrooms on the first floor are distinguished by their individual character. All sloped spaces (approx. 11 m² in total) have been used with practical arrangements. The bathroom on the second level is large and equipped with a bathtub and additionally a multi-functional shower.

Particularly noteworthy is an additional functional attic on the third level, adapted as a separate room. Access to the room is directly from the apartment's corridor. The attic is very bright and can be used as a playroom, studio or office.

In addition, there is a garage space in the house with an additional storage room (in total approx. 25 m²).

Directly next to the garage there is also an entrance to the barbecue garden for the exclusive use of the owners.

The garage is obligatory and additionally payable PLN 30,000

The rent for three people is about PLN 1068

FORMAL AND LEGAL ASPECTS
-> ownership apartment with land and mortgage register
-> land regulated
-> two owners

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)