lokal na sprzedaż Warszawa Grochów, 2 450 000 zł, 113.5 m2, pietro 1

WILSONS - NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu handlowo-usługowego wraz z Najemcą ( stopa zwrotu wynosi ok 7,5 %)

Nieruchomość położona jest w obrębie dzielnicy Praga-Południe, w części Grochów, w odległości 5.47 km od centrum miasta (w linii prostej).
Usytuowany przy ruchliwej ulicy na rondzie Wiatracznym, w doskonałej lokalizacji, na parterze budynku o łącznej powierzchni użytkowej 113,5 m2.

Atuty Lokalu:

- Doskonała widoczność z ulicy
- Dwa wejścia: jedno od ulicy, drugie wejście od strony galerii handlowej
- Wysokość sufitu 3 m
- Media w lokalu: klimatyzacja, instalacja wod-kan, instalacja elektryczna, siła, alarm.
- Doskonały punkt komunikacyjny: w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe
- W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, galerie i punkty handlowo-usługowe

Ważne informacje:

- Umowa z najemcą do stycznia 2026 z możliwością przedłużenia
- Grunty uregulowane
- Forma własności: spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą
- Opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 2300 zł miesięcznie

Warunki sprzedaży:

Cena: 2 450 000 PLN brutto

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację w dogodnym terminie!