lokal do wynajęcia Warszawa Górny Mokotów, 28 082 zł, 470 m2, pietro 5

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
Bez prowizji dla najemcy!!!

Gotowe biuro ok. 469,08 m2 netto częściowo umeblowane dostępne od zaraz.
* umeblowanie
* 10 miejsc parkingowych
Podnajem na okres minimum 12 miesięcy, maksymalnie do 10.2026 ,
Możliwa kontynuacja najmu po zakończeniu podnajmu

LOKALIZACJA:
Biznesowy Mokotów, blisko ul. Woronicza - najbliższa stacja metro Wierzbno

UKŁAD FUNKCJONALNY:
Biuro dla ok. 40 pracowników
Układ gabinetowy + open space 
-  sala konferencyjna,
-  kuchnia, toaleta, magazynek

WARUNKI NAJMU / COMMERCIAL TERMS:
Powierzchnia netto: 469,08m2 m2 NLA 
Powierzchnia brutto: 545,61 m2 GLA
OFFICE RENT Czynsz bazowy:  9,00 EUR / m2 
SUBLEASE TERM Okres podnajmu: 10.2026
MIN. LEASE TERM Min. Okres podnajmu 1 rok / 12 miesięcy
SERVICE CHARGE Opłaty eksploatacyjne 25,90  PLN / m2 
ADD-ON FACTOR Współczynnik pow. wspólnych 3,34%
NUMBER OF PARKING PLACES Liczba miejsc parkingowych: 2
PARKING Parking: zostanie podana / TBC
Orientacyjny koszt stały: czynsz: 4 910,50 EURO i opłaty ekspl.: 14 131  PLN
Łącznie ok. 35 250 PLN netto / miesiąc

STANDARD BIUROWCA:
- Klimatyzacja
- Podnoszone podłogi
- Podwieszany sufit
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe
- Okablowanie elektryczne
- Wykładzina
- Podział powierzchni ściankami
- Recepcja
- Ochrona budynku
- Kable światłowodowe
- Kontrola dostępu do budynku
- Dwustronne zasilanie
- BMS
- meble (!!)
- miejsca parkingowe (10)

Zapraszam do obejrzenia!!!