lokal do wynajęcia Warszawa Czerniaków, 12 842 zł, 191.62 m2, pietro 2

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca Rafał 600524432 .
Do wynajęcia powierzchnia ok 191 m 2 na Dolnym Mokotowie , w rejonie Wytwórni Filmów .
Duże otwierane okna z doskonałym światłem dziennym od strony południowej .
Dobra propozycja na studio fotograficzne , show -room , telewizje internetową , studio nagrań . (ostatnie piętro , piętro niżej biura boczna ulica ,okna na wewnętrzne patio) .
Najem raczej bez głosnej muzyki i tańca , a szczególnie zajec w duzych grupach .
Dostęp do lokalu bez ograniczeń 24 h cały rok , możliwa praca w nocy.
Lokal bezpieczny , lokal na terenie ogrodzonym , kontrola dostępu , ochrona i monitoring całodowe .
Głównym atutem oferty jest lokalizacja, która zapewnia szybki dojazd ze Śródmieścia Warszawy (z Dworca Centralnego ok 15 min. bezpośredni autobus) .
Bardzo ładna okolica z rozbudowaną infrastrukturą (różne sklepy , usługi, hotele, biura, przystanki komunikacji miejskiej)
Wydzielona powierzchnia w budynku biurowo - usługowym , całość kondygnacji .
Lokal dwustronny na 2 piętrze , ostatnim , okna na ciche wewnętrzne patio . (kierunek pólnoc południe )
Obiekt to praktycznie samodzielny budynek z komunikacją i wejściem od jednej strony .
Do dyspozycji Najemcy lokal w otwartej przestrzeni regularnego prostokąta w proporcji ok 2 do 1 , ( ograniczonej dwoma słupami nośnymi ) z korytarzem i mniejszym gabinetem przy wejściu .
Możliwość podziału w zabudowie gips-karton . Wysokość ok 4 m .
Pomieszczenie widne i otwieranymi oknami po obu stronach budynku .
Standard wykończenia dla Najecy obejmu białe ściany , nowa wykładzina dywanowa , dostęp do infrastruktury biurowej ; telekomunikacja , oświetlenie .
Możliwość domówienia szczegółów aranżacji pod kątem Najemcy (np inna podłoga , ściany , zabudowa...... )
Ogrzewanie miejskie wliczone w cenę najmu .
Zasilanie trójfazowe , możliwy zwiększony przydział KW .
Stałe łącza internetowe , rozprowadzona instalacja komputerowa , elektryczna , alarmowa , przeciwpożarowa . Światłowody , możliwość wyboru operatora .
Całodobowa ochrona i monitoring . Mozliwa instalacja systemu alarmowego .
Dostęp bez ograniczeń , 7 dni /24 h .
Miesięczny czynsz najmu 67, 02 zł/m 2 netto .
Koszty eksploatacyjne, opłata za prąd wg zużycia i wskazania licznika.
Lokal dostępny od lipca 2024 roku .
Osoba prowadząca Rafał 600524432 .
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 244.68; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 275.24; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)