lokal na sprzedaż Warszawa Bielany, 556 962 zł, 62.58 m2, parter, 2

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, INWESTYCJA ZAKOŃCZONA

Lokal uzytkowy 3A

Kameralne osiedle segmentów z własnymi ogródkami. Głównym atutem inwestycji jest doskonałe położenie w zielonej części warszawskich Bielan. Krótki spacer i przejazd tramwajem pozwala w 12 minut dostać się do Metra Młociny. Stąd cała Warszawa jest na wyciągnięcie ręki.

2 kondygnacje użytkowe oraz poddasze.

Planowane są kolejne etapy inwestycji na sąsiednich terenach.

Udogodnienia: Bliskość terenów rekreacyjno-wypoczynkowych,
Przynależności: Mieszkania posiadają ogród.
Bezpieczeństwo: Domofon, teren będzie ogrodzony.
Wielkość Projektu: Inwestycja składa się z 5 domów jednorodzinnych. ( 1 ertap )
Garaże: W inwestycji będą dostępne miejsca postojowe. ( dwa do każdego segmentu )
Komunikacja: Autobus 700 metrów, Tramwaj 900 metrów,
Odległość od Centrum: 10,8 km
Termin oddania: II kwartał 2021

Harmonogram płatności

1. Rata I – stanowiąca 15% - płatna po wykonaniu etapu „Projekty budowlane, przygotowanie oraz zabezpieczenie terenu inwestycji”, jednak nie później niż do dnia 16.05.2020r.

2. Rata II - stanowiąca 20% - płatna po wykonaniu „Fundamenty, zasypanie fundamentów z zagęszczeniem, poziomy sanitarne, podkład betonowy”, jednak nie później niż do dnia 24.06.2020r.

3. Rata III - stanowiąca 25% - płatna po wykonaniu „Izolacja fundamentów, ściany nośne, strop nad parterem, strop nad piętrem, schody”, jednak nie później niż do dnia 18.09.2020r.

4. Rata IV - stanowiąca 20% - płatna po wykonaniu „Ściany działowe, kominy-konstrukcja, dach-konstrukcja, stolarka okienna”, jednak nie później niż do dnia 30.11.2020r.

5. Rata V - stanowiąca 10% - płatna po wykonaniu „Instalacja elektryczna podtynkowa, inst. teletechniczna, dach-pokrycie, termoizolacja ścian zewnętrznych, media”, jednak nie później niż do dnia 15.01.2021r.

6. Rata VI - stanowiąca 10% - płatna po wykonaniu Tynki wewnętrzne, inst. sanitarne, posadzki cementowe, wykończenie zewnętrzne, elewacja, stolarka drzwiowa, uzbrojenie rozdzielnicy elektrycznej, infrastruktura zewnętrzna, zagospodarowanie terenu, media”, jednak nie później niż do dnia 27.04.2021r.

=========

Wysokość netto kondygnacji.
Wysokość netto kondygnacji mieszkalnych w świetle gotowej wylewki i wykończonego sufitu wynosi min. 2,50 m; odpowiednio:
- parter 2,65m
- piętro 2,50m
- poddasze 2,20m z miejscowymi obniżeniami.

----------
Konstrukcja budynku:
Budynki wykonane w technologii tradycyjnej udoskonalonej techniką żelbetonowo-murową.

Fundamenty: szerokość ław fundamentowych 50-70 cm wysokość 40 cm Beton C20?25 W8 Zbrojone stalą żebrową od fi 12-6 mm
Ściany fundamentowe: betonowe ze rdzeniami żelbetowymi z wieńcem żelbetowym wykonany na minus 18cm
Stropy: żelbetowe monolityczne
Ściany: konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne -bloczek silka gr 18 cm
- konstrukcyjne wewnętrzne – murowane z bloczków silka gr 18 cm ze rdzeniami żelbetowymi
- konstrukcyjne zewnętrzne – murowane z bloczków silka gr 18 cm ze rdzeniami żelbetowymi
- działowe - systemowe z g-k
Schody wewnętrzne: żelbetowe z kondygnacji +-0,00 na +1 na kondygnację +2 do indywidualnego wykończenia
Dachy: konstrukcja drewniana dwuspadowa z lukarnami pokryta blachą powlekaną na rąbek stojący RAL 7016 lub zbliżony ,izolacja termiczna wełna plus płyta g-k

----------

Standard prac w części wspólnej budynku:
- Elewacja – docieplenie styropianem i wełną mineralną wykończone tynkiem do zastosowań zewnętrznym w systemie producenta .Element dekoracyjny imitacja deski .Część cokołowa ocieplona styropianem fundamentowym gr 15 cm wykończone tynkiem mozaikowym
- Obróbki blacharskie – wykonane z blachy powlekanej RAL 7016 lub zbliżony
- Parapety okienne – zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze pokrycia dachu
- Stolarka okienna – PCV w kolorze białym .Współczynnik przenikania ciepła K=1,1
- Drzwi zewnętrzne - aluminiowe przeszklone
- Ogródki: teren wyrównany, posiana trawa

Zagospodarowanie terenu wokół budynku:
- Miejsca postojowe wykonane z -kostka betonowa oraz siatka przepuszczalna typ np. netlon
- Ogrodzenia – panelowe z siatki
- Tereny zielone zniwelowane gruntem rodzimym przygotowanie pod warstwę wegetacyjną w ramach indywidualnego wykończenia
- Indywidualne skrzynki na listy

---------------------

Standard prac oraz wyposażenie lokalu:

- Ściany i sufity w lokalu: tynki gipsowe na sufitach pocienione jednokrotnie malowane na biało.
W łazienkach zatarte na ostro bez malowania
- Podłogi i posadzki: betonowe bez warstw posadzkowych typu gres terrakota, klepka itp. Do indywidualnego wykończenia
- Instalacje elektryczne: wykonane w-g projektu branżowego bez osprzętu
- Instalacja alarmowa: brak
- Instalacja światłowodu doprowadzona do lokalu:
- Instalacja teletechniczna: dostęp do instalacji - telewizja
- Instalacja CO według projektu branżowego Piec gazowy OC CW
- Kanalizacja sanitarna do sieci miejskiej w-g projektu branżowego
- Instalacja wodna z sieci miejskiej w-g projektu branżowego
- Wentylacja grawitacyjna
- Kominy – murowane z kształtek

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)