lokal na sprzedaż Warszawa, 4 144 600 zł, 336.2 m2, do wykończenia

Trzy lokale użytkowe (handlowo- usługowo- biurowo- magazynowe) przeznaczone do sprzedaży lub na wynajem, na parterze nowoczesnego budynku apartamentowo- usługowego, położonego w Warszawie, dzielnica Praga Płd, na Grochowie przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.
Każdy z lokali stanowi wydzieloną nieruchomość , którą można zarządzać niezależnie od pozostałych, jednak są tak usytuowane względem siebie, że istnieje możliwość łączenia ich w dowolnej konfiguracji. Łączna powierzchnia wszystkich trzech lokali wynosi 452, 8 m2.
Lok 1 pow 116,6 m2
Lok 2 pow 220,4 m2
Lok 3 pow 115,8 m2
Dwa lokale ( lokal nr 1 i lokal nr 2 ) mają bezpośrednie wejście z ulicy z dużymi witrynami i mogą stanowić jedna otwartą przestrzeń, czyli jeden lokal o powierzchni 337 m2.
Aktualnie wykonano przy wejściu z ulicy wyodrębniony wiatrołap/przedsionek, który zapewnia dwa niezależne wejścia do lokali nr 1 i nr 2, a tym samym ich fizyczne wyodrębnienie poprzez wykonanie ściany działowej
Jeden z w/w lokali ( lok 2 ) ma dodatkową powierzchnię magazynową 110,3 m2 usytuowaną pod lokalem, istnieje możliwość połączenia ich windą lub platformą transportową ponieważ wykonany jest konstrukcyjny otwór w stropie.
Lokal nr 3 jest lokalem, który może być wykorzystany jako biuro, siedziba firmy, kancelaria albo jako zaplecze biurowe dla lokalu nr 2 lub obu połączonych lokali tj. nr 1 i 2. Posiada dwa wejścia, tj. jedno bezpośrednio z lokalu nr 2 oraz drugie z klatki schodowej apartamentowca. Lokal nr 3 posiada też wyjście na taras i ogródek usytuowany od strony miejskiego parku- wyjątkowo zaciszne, spokojne i urokliwe miejsce. Powierzchnia przynależnego do lokalu nr 3 ogródka z tarasem wynosi ok. 100 m2.
Lokale są w stanie deweloperskim, nie mają ścian działowych. Cała powierzchnia trzech lokali była przygotowana na działalność medyczna (przychodnia / klinika) i dlatego maja wykonanych wiele dodatkowych podłączeń wod. - kan.- zgodnie z projektem budowlanym przygotowanym dla usług medycznych.
Lokale wyposażone są w system wentylacji mechanicznej, instalację elektro- energetyczną wraz z siłą, wod.-kan. oraz miejskiego c.o.
W budynku, w którym mieszczą się lokale, właściciel posiada na własność 16 miejsc postojowych na podziemnym parkingu na poziomie -1.
Ofertowa cena sprzedaży lokali nr 1 i 2 wynosi 12 500,- PLN / 1m2 (cena BRUTTO);
Cena ofertowa sprzedaży lokalu nr 3 wynosi 12.000,- PLN / 1m2 (cena BRUTTO)
Ofertowa cena wynajmu wynosi 70,- PLN / 1m2.
Kontakt:
Renata Sobczak
tel. +48 533 02 01 02
e-mail: renataakcent@gmail.com
AKCENT Nieruchomości
ul. B. Prusa 60A/6, 05-800 Pruszków
tel. (+48 22) 758 61 16
e-mail: biuro@ag-akcent.com
www.ag-akcent.com.pl
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości