Ładowanie

lokal na sprzedaż Warszawa, 3 450 000 zł, 235.06 m2, z cegły

Ogłoszenie archiwalne
3 450 000
235,06
14 677 zł/m² 14 pok.

POLSKA, MAZOWIECKIE, WARSZAWA, PRAGA-POŁUDNIE, GOCŁAW, Jana Nowaka-Jeziorańskiego

Opis

Lokal użytkowy, gotowiec inwestycyjny

Na sprzedaż lokal użytkowy na Pradze Południe (Gocław) o powierzchni 235,06 m., położony w ciągu innych lokali użytkowych.

Lokal sprzedawany w 2 opcjach:

1. Gotowiec inwestycyjny z najemcą - przed przeniesieniem własności lokalu aktualny najemca przedłuży umowę najmu na 5 lub 10 lat;
2. Bez najemcy - aktualny najemca zwolni lokal w ciągu 3 miesięcy od zakupu lokalu przez nowego właściciela.

Nieruchomość zlokalizowana na nowoczesnym osiedlu wybudowanym przez dużego dewelopera.

Lokal jest urządzony w wysokim standardzie. W tej lokalizacji lokal będzie można bez problemu wynająć w cenie 90-105 zł/m2.

Aktualnie nieruchomość wynajmowana jest przez podmiot świadczący usługi z zakresu poradnictwa psychologiczno - psychiatrycznego w kilku miastach w Polsce.

Miesięczny czynsz administracyjny do Wspólnoty Mieszkaniowej: 1400 zł
Wysokość rocznego podatku od nieruchomości: 4000 zł

Na 2 kondygnacjach (parter + antresola) znajdują się:

Na parterze (łącznie 120,45 m2):

Hall - 10,70 m2
Recepcja - 6,50 m2
Poczekalnia - 10,70 m2
Pomieszczenie biurowe - 10,25 m2
Pomieszczenie biurowe - 10,43 m2
Pomieszczenie biurowe - 45,17 m2
WC - 3,80 m2
WC - 4,00 m2
Pomieszczenie pomocnicze - 2,50 m2
Komunikacja 16,40 m2

Na piętrze (łącznie 107,41 m2):

Komunikacja - 11,90 m2
Pomieszczenie socjalne - 12,40 m2
Pomieszczenie biurowe - 10,80 m2
Pomieszczenie biurowe - 10,57 m2
Pomieszczenie biurowe - 9,40 m2
Pomieszczenie biurowe - 15,90 m2
Pomieszczenie biurowe - 20,14 m2
Archiwum - 10,82 m2
WC - 5,48 m2

Właściciel posiada pełną dokumentację projektową z wykończenia lokalu (wykonanie antresoli, ścianki działowe, klimatyzacja, wentylacja, elektryka itd.).

Za dodatkową opłatą możliwe dokupienie 2 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

Podana w ofercie cena (3 450 000 zł) jest ceną netto. Należy do niej doliczyć podatek VAT 23%.

Nikt nie sprzedaje więcej nieruchomości niż Re/Max!!!!!
Każde biura stanowi osobną własność i działa niezależnie.

Zapraszamy do współpracy!!!!!

OFERTA EKSKLUZYWNA-CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY-KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Szczegóły

Typ nieruchomości:
lokal na sprzedaż
Dodano:
2022-09-30 10:38:03
Ostatnia aktualizacja:
2023-01-17 08:05:01
Powierzchnia:
235,06 m²
Cena:
3 450 000 zł.
Cena za m²:
14 677,10 zł.
Liczba pokoi:
14
Lokalizacja:
POLSKA, MAZOWIECKIE, WARSZAWA, PRAGA-POŁUDNIE, GOCŁAW, Jana Nowaka-Jeziorańskiego
Rok budowy:
2014
Rodzaj lokalu użytkowego:
HANDLOWO-USŁUGOWY
Rodzaj obiektu:
HANDLOWO-USŁUGOWY
Zabezpieczenia:
OCHRONA
Rodzaj budynku:
APARTAMENTOWIEC
Materiał ścian:
CEGŁA
Umeblowanie:
TAK
Przynależne:
POMIESZCZENIE SOCJALNE
Ogrzewanie:
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Wysokość pomieszczeń:
245
Forma własności:
WŁASNOŚĆ
Typ umowy pośrednictwa:
BEZPOŚREDNIA WYŁĄCZNOŚĆ
Instalacje w lokalu:
KLIMATYZACJA
Agent:
Tomasz Małecki
Oferta specjalna:
TAK
Oferta własna:
TAK
Rynek:
WTÓRNY
Pośrednik:
RE/MAX City
Nr ogłoszenia:
klikmapa-691956