Wielkość zdjęć:
małe
klikmapa.pl/o/ustjanowa-gorna-1-390-000-zl-51-ar-inwestycyjna-id794984.html
Nr ogłoszenia: klikmapa-794984 (aby przejść do tego ogłoszenia wpisz klikmapa-794984 w wyszukiwarce na klikmapa.pl)

Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna

Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 1
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 2
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 3
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 4
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 5
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 6
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 7
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 8
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 9
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 10
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 11
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 12
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 13
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 14
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 15
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 16
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 17
Ustjanowa Górna, 1 390 000 zł, 51 ar, inwestycyjna miniaturka 18
1 390 000
273zł/m²
5 100(51)
Polska, Podkarpackie, Bieszczadzki, Ustrzyki Dolne, Ustjanowa Górna
Opis

>> Krótki opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w gminie Ustrzyki Dolne (powiat bieszczadzki) w miejscowości Ustjanowa Górna. Są to dwie działki o numerach 186 i 187 o łącznej powierzchni 51 ar. Nieruchomość położona jest przy drodze krajowej oraz drodze gminnej. Posiada 2 wjazdy z drogi krajowej. Media: prąd, wodociąg, kanalizacja i telekomunikacja. Na jednej z działek stoi murowany budynek magazynowy o powierzchni zabudowy 231m2.

Wydano prawomocną decyzję na przebudowę rozbudowę, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku magazynowego na pensjonat oraz budowę oczyszczalni ścieków.

Dodatkowo dla działek 186 i 187 w Ustjanowej Górnej Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (RDOŚ) wydała pozytywną opinię dla przedsięwzięcia pn. „Budowa stacji paliw oraz ręcznej myjni 3-stanowiskowej dla samochodów osobowych wraz z niezbędną infrastrukturą”.

Dla przyszłego inwestora najważniejszym atutem tej nieruchomości niewątpliwie będzie lokalizacja. Działki usytuowane są bezpośrednio przy drodze przez którą przebiegają dwie najciekawsze trasy w Bieszczadach jaką jest Wielka Pętla Bieszczadzka oraz Mała Pętla Bieszczadzka. Inwestycja w stację paliw w tej lokalizacji to strzał w dziesiątkę. Największym problemem takiego biznesu zazwyczaj jest konkurencja, która tutaj jest znikoma. W sezonie kwiecień-październik największym problemem turystów poruszających się po Wielkiej i Małej Pętli Bieszczadzkiej jest zdecydowanie brak stacji paliw wyposażonych w zaplecze gastronomiczne, kawiarnie, myjnie samochodowe i wiele innych.

Piękne widoki i wiele atrakcji turystycznych w pobliżu przyciągają mnóstwo turystów przez cały rok. Nieruchomość usytuowana jest zaledwie 10 km od zapory wodnej w Solinie oraz 14 km do przejścia granicznego w Krościenku co w obecnej sytuacji na Ukrainie stwarza ogromne możliwości inwestycyjne.

>> Lokalizacja

Ustrzyki Dolne - 3 km
Solina - 10 km
Uherce Mineralne - 14 km
Ukraina - 14 km
Polańczyk - 20 km
Lesko - 25 km

Katarzyna Kocunik
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: 665 811 520
e-mail: katarzyna@kwadraciak.sanok.pl
www.kwadraciak.sanok.pl
Szczegóły
Typ nieruchomości:
działka na sprzedaż
Dodano:
2023-01-23 14:12:01
Ostatnia aktualizacja:
2023-06-19 22:14:01
Powierzchnia:
5 100 m² (51)
Cena:
1 390 000 zł.
Cena za m²:
272,55 zł.
Cena za ar:
27 255 zł.
Lokalizacja:
Polska, Podkarpackie, Bieszczadzki, Ustrzyki Dolne, Ustjanowa Górna
Wyłączność:
nie
Agent prowadzący:
Katarzyna Kocunik
Rodzaj działki:
inwestycyjna
Pośrednik:
Kwadraciak Biuro Nieruchomości Krosno
Nr ogłoszenia:
klikmapa-794984