lokal na sprzedaż Trzebnica, 649 000 zł, 220 m2, 8 pokoi

Atrakcyjna nieruchomość w miejscowości Zawonia, powiat trzebnicki, 9 km od Trzebnicy, 25 km od Wrocławia.
Duża ilość pokoi oraz pomieszczeń z możliwością zaadaptowania na działalność gospodarczą. Prognozowana kwota wynajmu to 8 tysięcy złotych, co daje roczny zysk w wysokości 11,29%. Są to stałe kwoty najmu, które obsłużą kredyt bankowy na zakup nieruchomości. Nieruchomość idealną pod inwestycje, taką jak wynajem mieszkań jak i pod działalność np. żłobek, przedszkole itp.
Idealny również dla dużej rodziny ceniącej sobie przestrzeń, pracującej z domu (możliwość przystosowania przyziemia na pomieszczenia na pracownie lub gabinety specjalistyczne).

Budynek wybudowany jest w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne warstwowe są wykonane z bloczków (40 cm), izolację zewnętrzną stanowi 18 cm warstwa styropianu fasadowego. Działka o powierzchni 750m2, wraz z wieloletnimi nasadzeniami, zagospodarowanym ogródkiem z pięknymi roślinami całorocznymi i okresowymi. Dom został postawiony na wzniesieniu co daje nam komfort i poczucie dodatkowej przestrzeni. W domu są zamontowane wysokiej jakości okna drewniane. W budynku klimatyzacja, domofon, monitoring. Bardzo ciekawe elementy konstrukcyjne nawiązujące do zabudowy muru pruskiego, kiedyś popularnej na tych terenach. Do wykonania domu zużyto 35m3 drewna. Ogrzewanie gazowe, dodatkowe ogrzewanie podłogowe – elektryczne w połączeniu z kominkiem umożliwia niekorzystanie z pieca gazowego. Nieruchomość ogrodzona w całości, ogrodzenie wykonane z granitu i drewna olchowego Duży, przestronny salon o powierzchni 40 metrów z piękną przestrzenią oraz kominkiem wraz z płaszczem. Kuchnia z wyjściem na taras, odmalowanym i zakonserwowanym w 2021 roku. Elewacja odmalowana trzy lata temu. W budynku znajdują się 4 łazienki oraz 1 oddzielna toaleta. Duża liczba miejsc postojowych - 5 oraz garaż w bryle budynku.

Zapraszam do obejrzenia spaceru 360
https://app.lapentor.com/sphere/ul-kasztanowa-zawonia

Przyziemie:
pomieszczenia mieszkalne: 4,43m2, 15,90m2, 26,03m2, 16,1m2, 3,43m2
garaż 19,43m2

Parter:
całość 88,30 m2
wiatrołap 2,33m2
korytarz 11,39m2
pokój dzienny 39,57m2
sypialnia 17,45m2
łazienka 4m2
WC 1,76 m2
kuchnia 11,80 m2

Piętro
Całość: 52,53 m2
antresola / komunikacja 3,27 m2
łazienka 5,99m2
sypialnia 1 – 17,17 m2
sypialnia 2 – 10,30 m2
sypialnia 3 – 8,75 m2

Przepiękna okolica w pobliżu Wzgórz Trzebnickich, w bliskiej okolicy lasów, a zarazem z szybkim dojazdem do Wrocławia - około 20 min.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Marlena Dymska
Agent Nieruchomości Freedom
576 615 054

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)