lokal na sprzedaż Trzcielin, 1 350 000 zł, 180 m2, biurowy

HIT! Nowy, dochodowy budynek usługowo-biurowy - gmina Dopiewo

Polecam Państwu dobrą, dochodową inwestycję. To oddany w 2024 roku budynek usługowo-biurowy, zlokalizowany w Trzcielinie (gmina Dopiewo), przy dużym osiedlu domów jednorodzinnych i drodze przelotowej z Trzcielina do Konarzewa, 2 km od zjazdu na S-5.

Budynek jest w pełni wykończony pod wynajem, łącznie z łazienkami, posiada duże okna od frontu.
Nieruchomość obecnie wynajęta jest pod przedszkole. Na dole znajduje się duża sala (47 mkw), korytarz, kuchnia, łazienka, szatnia i pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze mamy 4 pokoje, 2 łazienki i korytarz.
Obiekt został zbudowany z cegły kratówki (24 cm) i ocieplony 20 cm styropianu. Dach wykończony jest dachówką ceramiczną. Posiada 2 szamba 12 i 8 msześć. z echosondami oraz 2 piece gazowe. W każdym lokalu jest klimatyzacja i możliwość sterowania ogrzewaniem podłogowym.

Z przodu budynku znajdują się miejsca parkingowe, a z tyłu ogródek z placem zabaw.

To idealna propozycja dla inwestora. Budynek obecnie generuje dochód 12 000 brutto miesięcznie, czyli mamy
9-letnią stopę zwrotu.

Nieruchomość nadaje się też świetnie na siedzibę firmy handlowej lub produkcyjnej. Można w niej połaczyć funkcję biurową z salonem wystawowym.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia obiektu.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo