działka na sprzedaż Szyce, 449 000 zł, 10 ar, droga dojazdowa utwardzona

Na sprzedaż działka budowlana 10 ar znajdująca się w miejscowości Szyce, gmina Wielka Wieś.
Nieruchomość leży na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 9MNU1- teren zabudowy jednorodzinnej i usługowej.
Plan dopuszcza zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą z wykluczeniem zabudowy szeregowej.
Prąd i woda w działce, możliwość przyłącza kanalizacji.
Parametry zabudowy:
powierzchnia zabudowy max 30%
teren biologicznie czynny min 30% powierzchni inwestycji
intensywność zabudowy max 0,5

Na życzenie drzewa owocowe porastające działkę zostaną przez Właściciela usunięte.

Działka ma kształt nieregularny, mniej więcej długa na około 40m, szeroka około 25m.
Bardzo lekko nachylona.
Dostęp z drogi szutrowej gminnej oraz służebnością.

Dookoła zabudowa jednorodzinna,  w sąsiedztwie tereny głównie zabudowy zagrodowej, nowe domy, brak uciążliwych usług, piękne widoki.
Cisza i spokój.

Gmina Wielka Wieś rozwija się bardzo prężnie, w Rankingu Gmin Małopolskich 2022 zdobyła I miejsce w powiecie krakowskim a II pozycję w Małopolsce.
W miejscowości dostępna pełna infrastruktura, usługi, zdrowie, szkolnictwo.
Niedaleko basen, korty tenisowe, restauracje, Lidl, Biedronka, Rossmann, KFC, BP.
Doskonały dojazd do Krakowa oraz wyjazd na obwodnicę.
Bliskość terenów rekreacyjnych i turystycznych.

Zapraszam na prezentację.