działka na sprzedaż Sztum, 80 000 zł, 1.32 ha, bez nasadzeń

Tywęzy, Dzierzgoń, Sztum, działka, sprzedaż.

Na sprzedaż działka o powierzchni ok. 1,3 ha, położona w urokliwej miejscowości Tywęzy (gmina Dzierzgoń, powiat sztumski). Bardzo spokojna i malownicza okolica.

W skład nieruchomości wchodzą 3 działki:
- dz. nr. 252 o powierzchni 5364 m2, klasa gruntu RIIIb;
- dz. nr. 26 o powierzchni 5904 m2, klasa gruntu RIIIb, PsIV, N;
- dz. nr. 273 o powierzchni 1883 m2, klasa gruntu BPsIV.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dzierzgoń (Uchwała Nr XXXVII36810 Rady Miejskiej w Dzierzgoniu z dnia 29 kwietnia 2010 r.) powyższe działki przeznaczone się pod teren rozwoju zabudowy wielofunkcyjnej.

Ustalenia dla obszaru gminy:
a. teren wyłączony z możliwości nowej lokalizacji funkcji przemysłowej, magazynowej oraz usług i rzemiosła o charakterze uciążliwym; wokół istniejących terenów zabudowy przemysłowej oraz urządzeń produkcji rolnej i obsługi rolnictwa (najczęściej po pgr-owskiej) zaleca się wprowadzenie stref zieleni izolacyjnej w istniejących granicach działek;
b. lokalizacja nowej zabudowy mieszkalnej i usługowej w granicach istniejącej zabudowy wsi powinna następować poprzez wypełnienie przestrzeni niezabudowanych oraz terenów przyległych określonych na planszy Kierunki rozwoju przestrzennego gminy;
c. nowo powstająca zabudowa powinna formą, wyrazem architektonicznym, wielkością oraz układem przestrzennym nawiązywać do historycznego układu zabudowy wsi;
d. szczególnej ochronie podlegają układy zabudowy wsi zgodnie z wyznaczonymi strefami ochrony konserwatorskiej na załączniku nr 2 pt. Kierunki rozwoju przestrzennego gminy;
e. dopuszcza się, lokalizowanie elektrowni wiatrowych, na terenie wskazanym na załączniku graficznym nr 1 pt. Kierunki rozwoju przestrzennego gminy Dzierzgoń w skali 1:10000. Dla projektowanych elektrowni wiatrowych należy ustalić strefy ochronne spełniające obowiązujące przepisy i normy w granicach terenów przeznaczonych w Studium pod elektrownie. Dla terenów na których planuje się lokalizację elektrowni wiatrowych należy sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Na
etapie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w celu wskazania miejsc ich posadowienia oraz dopuszczalność realizacji możliwe będzie dopiero po przeprowadzeniu orcznego monitoringu przedrealizacyjnego ornitologicznego, chiropterologicznego oraz w zakresie rozprzestrzeniania się hałasu na granicy istniejącej i projektowanej zabudowy.

W bliskiej odległości od działki znajdują się przyłącza prądu, wody, kanalizacji. Działka niezabudowana. Pięknie usytuowana wśród zieleni. Cały teren tworzy swoistą enklawę ciszy i spokoju. Dobre miejsce zarówno na prowadzenie gospodarstwa rolnego jak i na miejsce osiedlenia się. Okolica z pięknym krajobrazem zachęcającym do spacerów, wycieczek rowerowych. Idealna propozycja dla osób spragnionych odpoczynku od gwaru i zgiełku codziennego życia w dużym mieście. Świetna propozycja na inwestycję - ulokowania kapitału. Działkę można podzielić i sprzedawać jako budowlane.

W razie pytań zadzwoń, zapytaj i umów się na wizytę w terenie.

Wiesława Chomicka
tel. 603-70-55-85
chomicka.wieslawa@gmail.com

Jacek Chomicki
tel. 665-660-630
chomicki.jacek@gmail.com

Biuro WGN Kwidzyn
tel. 55 277-65-09
tel. 782-21-20-20
tel. 790-84-88-43
wgn.kwidzyn@gmail.com

WGN Kwidzyn
ul. Braterstwa Narodów 51
www.kwidzyn1.wgn.pl

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 23 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Kwidzyn, ul. Braterstwa Narodów 51. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia. Wszelkie prawa zastrzeżone.