działka na sprzedaż Szczecinek, 169 000 zł, 14.76 ar, przyłącze elektryczne

DZIAŁKA BUDOWLANA NA ŚWIĄTKACH.

SZCZECINEK UL. AKACJOWA.

Na sprzedaż działka budowlana nr 2/4 o pow. 1476 m2, położona w prestiżowej dzielnicy Szczecinka, pod lasem.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 17MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dla terenów oznaczonych symbolami 17MN ustala się m. im. następujące zasady i warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) dopuszczenie:

a) lokalizacji budynków pomocniczych,

b) budynków mieszkalnych wielorodzinnych do 4 lokali mieszkalnych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) minimalna powierzchnia działki budowlanej - 700 m2;

4) maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej - 30%;

5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej - 60%;

6) maksymalna wysokość:

a) budynków mieszkalnych: 10,0 m, 2 kondygnacje nadziemne,

b) budynków pomocniczych: 5,0 m, 1 kondygnacja nadziemna;

7) kąt nachylenia połaci dachowych:

a) budynków mieszkalnych: od 30 do 45 stopni - kierunek kalenicy równoległy lub prostopadły do granicy działki od strony drogi publicznej, z tolerancją do 5º, z dopuszczeniem dachów płaskich i tarasów na powierzchni zabudowy nie większej niż 20% części budynku,

b) budynków pomocniczych do 30 stopni;

8) wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej: minimalny - 0, maksymalny - 0,9. Część działki położona jest w obszarze trudnych warunków gruntowo-wodnych.

Przez działkę przebiegają dwa ciągi drenarskie melioracyjne odprowadzające wodę do studni melioracyjnej znajdującej się na tej działce.

Działka znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu "Pojezierze Drawskie".

Klasy gruntów: pastwiska PsV, łąki ŁIV.

Przed wybudowaniem budynku działka podlega procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym.

Media:

- prąd - w drodze;

- wodociąg - w drodze;

- kanalizacja - przebiega przez działkę.

- gaz - w drodze.

Dojazd: drogą wyłożoną kostką (ul. Akacjowa).

Zapraszamy na prezentację.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. --
Kupuj z nami:
- 0% prowizji,
- fachowa obsługa,
- wsparcie w negocjacjach,
- pomoc w uzyskaniu kredytu.