działka na sprzedaż Szczecinek, 115 000 zł, 9.18 ar, budowlana

DZIAŁKA BUDOWLANA W POBLIŻU JEZIORA WIELIMIE.

MARCELIN GM. SZCZECINEK, PRZEDŁUŻENIE ULICY RYBACKIEJ.

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną nr 242/22 o pow. 918 m2, położoną przy drodze asfaltowej oraz w pobliżu jeziora Wielimie, w miejscowości Marcelin, na przedłużeniu ulicy Rybackiej w Szczecinku.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 1MN,U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usługowej.

Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obejmujące powyżej 60% powierzchni całkowitej budynków na działce budowlanej.

Przeznaczenie uzupełniające: tereny zabudowy usługowej obejmujące poniżej 40% powierzchni całkowitej budynków na działce, dopuszcza się budowę budynków usługowych jako obiektów wolno stojących lub realizowanie lokali użytkowych wbudowanych w budynki mieszkalno-usługowe.

Kształtowanie zabudowy:

- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 10 m, dla zabudowy gospodarczej i garażowej nie wyżej niż 6 m;

- geometria dachów - pochyłe;

- nachylenie połaci dachowych - od 30 do 45 stopni;

- powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 15% powierzchni działki;

- powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 65% powierzchni działki.

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

- zaopatrzenie w energię elektryczną - z przyłącza do sieci elektroenergetycznej;

- zapotrzebowanie na energię cieplną - z indywidualnego źródła ciepła, dopuszcza się stosowane systemów wykorzystujących alternatywne źródła energii, w szczególności pompy ciepła i kolektory słoneczne, jako ogrzewanie wspomagające dopuszcza się stosowanie kominków i pieców kominkowych;

- zaopatrzenie w wodę - z przyłącza do sieci wodnej, do czasu realizacji sieci dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć indywidualnych;

- odprowadzenie ścieków bytowych - z przyłącza do sieci kanalizacyjnej, do czasu realizacji sieci dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych;

- w zakresie sieci kanalizacji deszczowej ustala się: odprowadzenie powierzchniowe lub rozsączanie wód opadowych do gruntu w ramach działek budowlanych lub terenów.

Dojazd do działki drogą asfaltową.

Media:

- kanalizacja w drodze asfaltowej;

- wodociąg na działce;

- energia w drodze asfaltowej.

Orientacyjne wymiary działki: ok. 35m x 26m.

Klasy gruntów: grunty rolne RVI.

Zapraszamy na prezentację.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________
Kupuj z nami:
– 0% prowizji,
– fachowa obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– pomoc w uzyskaniu kredytu.