dom na sprzedaż Szczecin Pogodno, 1 859 000 zł, 172.85 m2, jednorodzinny

Dom w zabudowie szeregowej położony w jednej z najlepszych lokalizacji Pogodna, przy ul. Reymonta. Nieruchomość z przestronną działką oraz oddzielnym garażem dwustanowiskowym. To wyjątkowa propozycja 2 w 1: część mieszkalna połączona z przestrzenią idealną do prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokalizacja:

Prestiżowa lokalizacja w sercu Pogodna, tuż przy urokliwym Ryneczku Pogodno. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i wygodę miejskiego życia. Liczne sklepy i punkty usługowe w zasięgu ręki zapewniają komfort codziennego życia, a znakomita komunikacja z centrum miasta sprawia, że jest to lokalizacja, która łączy bliskość natury z miejską energią.

Opis nieruchomości:

Dom w zabudowie szeregowej o dużym potencjale. Idealny zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej (np. kancelaria, gabinet, biuro). Intymność obu przestrzeni zapewniają dwa oddzielne wejścia i niezależne powierzchnie. Istnieje możliwość łatwego przekształcenia części biurowej z powrotem w mieszkalną.

Dom posadowiony na działce o powierzchni 268 m2. Możliwość rozbudowy działki o nowy budynek (analogicznie jak sąsiedni obiekt biurowy). Duży, intymny ogródek o powierzchni ok. 150 m2 z licznymi nasadzeniami. Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 30 m2. Możliwość zaparkowania 2 samochodów przed garażem. Dodatkowo ogólnodostępne miejsca postojowe przed domem. Dom wyposażony w alarm. W oknach rolety zewnętrzne, antywłamaniowe.

Zestawienie powierzchni domu:

- Parter: salon, oddzielna kuchnia (10 m2) zaprojektowana na wymiar, z niezbędnym sprzętem AGD z wydzieloną częścią jadalnianą- wyjście na ogródek. Gabinet z zejściem do piwnicy. Przedpokój. Wysokość pomieszczeń: 2,6 m.

- 1. piętro: salon z wyjściem na taras (10 m2) z widokiem na ogródek z ekspozycją wschodnią. Sypialnia (10,5 m2) z ekspozycją na zachód. Oddzielna garderoba z oknem. Toaleta z łazienką, prysznic. Wysokość pomieszczeń: 2,5 m.

- 2. piętro- poddasze użytkowe: otwarty, dobrze doświetlony pokój. Sypialnia. Toaleta z łazienką, prysznic. Wysokość pomieszczeń: 2,3 m, Możliwość adaptacji strychu na dodatkowy pokój.

- Kondygnacja podziemna: budynek w pełni podpiwniczony, z 3 funkcjonalnymi pomieszczeniami. Otwarty pokój. Drugi zmykany pokój z widokiem od strony ogródka. Toaleta z łazienką, prysznic. Pomieszczenie socjalne z piecem gazowym marki Vaillant. Wysokość pomieszczeń: 2,2 m. Niezależne liczniki prądu i wody dla części mieszkalnej i działalności.

Nieruchomość stanowi doskonałą ofertę dla osób poszukujących komfortowego domu z ogrodem w prestiżowej lokalizacji oraz możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Naszym priorytetem jest zadowolenie i bezpieczeństwo naszych Klientów. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje o nieruchomości były precyzyjne i aktualne. Opis na stronie oparty jest na danych uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Wszystkie transakcje w naszym biurze przeprowadzane są pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Bezpieczne transakcje wspieramy ważną polisą OC.

Błażej Salamon - makler nieruchomości WGN

Nr licencji zawodowej: 26919