Szczecin Dąbie, 2 260 000 zł, 621 m2, jednorodzinny

Szczecin, budynki mieszkalne, 621 m2, działka 13 000 m2, sprzedam, 2 260 000 zł netto.

Na sprzedaż kompleks budynków mieszkalnych z garażami, usytuowany w Szczecin Dąbiu, dzielnicy Szczecina usytuowanej nad Jeziorem Małe Dąbie.

W składa nieruchomości wchodzi działka o numerze 53, obręb ewidencyjny 27 Dąbie, zabudowana 4 budynkami w tym 2 budynkami mieszkalnymi oraz budynkami o różnorodnym charakterze użytkowania: techniczne i garaże.

Atrakcyjna nieruchomość pod hotel lub dom seniora w szczecińskiej dzielnicy Prawobrzeże.

Nieruchomość zabudowana jest zespołem budynków o ponadnormatywnym stopniu zużycia technicznego i funkcjonalnego:
~- Budynek A - techniczny - 206,68 m2 (nr ewid. 81),
~- Budynek B - mieszkalny- 281,39 m2 (nr ewid. 76),
~- Budynek C - mieszkalno - garażowy - 133,02 m2 (nr ewid. 62, 78, 79),
~- Stacja trafo (własność ZE) - (nr ewid. 80),
~- Bunkier poniemiecki - (nr ewid. 77, 83),
~- Budynek - (nr ewid. 82),
~Powierzchnia gruntu - 13 082 m2.

Nieruchomość zabudowana jest kompleksem budynków o różnorodnym charakterze użytkowania - budynki mieszkalne, techniczne, garaże. W aktualnym stanie pomieszczenia techniczne i garaże w dominującym zakresie stanowią pustostany, wyłączone z użytkowania.

Pomieszczenia w budynku mieszkalnym stanowią samodzielne lokale mieszkalne, które pełnią dominującą funkcję nieruchomości. Ponadto na nieruchomości usytuowany jest bunkier poniemiecki oraz stacja trafo (własność ZE).

W pobliżu:
~- 700 m - Jezioro Dąbie,
~- 1 km - duży dyskont spożywczy,
~- 1,5 km - stacja kolejowa Szczecin Dąbie,
~- 1,5 km - Szpital Specjalistyczny,
~- 3,5 km - centrum Szczecina.

Uchwała Nr XVII55820 Rady Miasta Szczecin z dnia 28 kwietnia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Dąbie osiedle - boisko w Szczecinie.
~Zgodnie z MPZP nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym:

10. Teren elementarny D.D.7204.US
~1. Ustalenia funkcjonalne:
~ 1) przeznaczenie terenu: usługi sportu i rekreacji;
~ 2) nakazuje się realizację obiektów lub terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych;
~ 3) dopuszcza się usługi uzupełniające:
~ a) usługi turystyczne (np. obiekty hotelarskie, pensjonatowe),
~ b) usługi biurowe i administracyjne,
~ c) usługi zdrowia i profilaktyki zdrowotnej (np. przychodnia, usługi pielęgnacji i rehabilitacji),
~ d) usługi opieki społecznej (np. opieka nad osobami starszymi, dom pomocy społecznej, placówka
~ opiekuńczo-wychowawcza, klub dziecięcy, punkt opieki nad dziećmi do lat 3, przedszkole),
~ e) gastronomia, rozrywka,
~ f) handel - w lokalach o powierzchni sprzedaży do 100 m2, wbudowanych w obiekty usługowe,
~ g) działalność edukacyjno-dydaktyczna, konferencyjno-szkoleniowa;
~ 4) zakazuje się lokalizacji obiektów i terenowych urządzeń sportów motorowych;
~ 5) w bezpośrednim sąsiedztwie posesji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (poza obszarem planu)
~ zakazuje się lokalizacji wybiegu dla zwierząt.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, na dotyczącej:
~- powierzchni 168,06 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu.

Opiekun oferty:

Ewa Rybczyńska
~tel. 724 359 317

WGN Polkowice
~ul.Słubicka 5C
~www.polkowice.wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.