Ładowanie
kontakt
Perfect House.
61 296 03 95
Administratorem danych osobowych jest AMK Portal sp. z o.o.

lokal na sprzedaż Szczecin, 2 900 000 zł, 1630 m2, biurowy

2 900 000
1 630
1 779 zł/m²

zachodniopomorskie, Szczecin m., Szczecin

Opis

OBIEKT POD FIRMĘ/USŁUGI AKADEMIK LUB MIESZKANIA

OBIEKT POD MIESZKANIA,
w pobliżu parku.

Na sprzedaż b udynek biurowy o pow. 1630m2 usytuowany na działce o pow. 3745m2.
Na terenie znajdują się 2 garaże blaszane i wiata.
Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny podpiwniczony, w bardzo dobrym stanie.
Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sale szkoleniowe oraz pomieszczenia socjalne, techniczne .
Budynek posiada 5 wejść, w tym jedno i wjazd od głównej ulicy .
Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją i dostępem do licznych miejsc parkingowych. Ponadto na działce plac manewrowy oraz tereny zielone z nasadzeniami .

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1 562,47 m 2
2 garaże blaszane o pow. użytkowych po 15 m 2
wiata o pow. użytkowej 37,5 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 629,97 m 2 .

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna, usługowa oraz ogródki działkowe. Tuż przy samej nieruchomości mieszą się przystanki komunikacji miejskiej (50 m - 5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe).

W pobliżu

50 m - przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe)
300 m - duży dyskont spożywczy
500 m - stacja PKP Szczecin Wzgórze Hetmańskie
2 km - centrum Szczecina

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe). Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe lub mieszkaniowe.

Teren, na którym znajduje się nieruchomość nie posiada Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie osiedla Pomorzany z funkcją dominującą usługi, w tym usługi społeczne, (utrzymuje się usługi publiczne na obszarze jednostki).
Funkcja uzupełniająca: zabudowa wielorodzinna, usługi sakralne, zieleń urządzona stanowiące uzupełnienie programu funkcjonalnego.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:

powierzchni 326,12 m 2 w budynku, na zasadzie użytkowania
powierzchni 93,14 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 43,56 m 2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 16,12 m 2 elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 2 m 2 dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę techniczną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Szczegóły

Typ nieruchomości:
lokal na sprzedaż
Dodano:
2021-06-05 13:36:27
Ostatnia aktualizacja:
2023-07-04 21:46:01
Powierzchnia:
1 630 m²
Cena:
2 900 000 zł.
Cena za m²:
1 779,14 zł.
Lokalizacja:
zachodniopomorskie, Szczecin m., Szczecin
Ogrzewanie:
C.O. GAZOWE
Podłączenie wody:
tak
Gaz:
tak - miejski
Agent prowadzący:
Anna Pierzchawka - Pośrednik, Doradca ds. Nieruch.
Wyłączność:
Nie
Zwolnienie z prowizji:
Nie
Forma własności:
Użytkowanie wieczyste
Klimatyzacja:
Tak
Ogrodzenie:
NIE
Typ lokalu:
biuro
Rynek:
wtórny
Pośrednik:
Perfect House.
Nr ogłoszenia:
klikmapa-143986

Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą

Administratorem danych osobowych jest AMK Portal sp. z o.o.
Perfect House.
61 296 03 95