działka na sprzedaż Szczecin, 2 900 000 zł, 16.3 ar, droga dojazdowa asfaltowa

Szczecin, budynek usługowy, 1630 m2, sprzedaż, 2 900 000 zł.

Obiekt z potencjałem na akademik, lub na mieszkania położony zaledwie 2 km od centrum miasta. ~ ~Zgodnie z uchwałą nr XXXIX106122 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 kwietnia 2022 r. w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin nieruchomość położona jest na terenach: Z.N.05 ~ ~- Funkcja dominująca: usługi ~- Funkcje uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wysokiej i niskiej intensywności, zieleń urządzona ~ ~Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 745 m2. ~W skład nieruchomości wchodzą: ~ ~budynek biurowy o pow. użytkowej 1 562,47 m2 ~garaże blaszane o pow. użytkowych po 15 m2 ~wiata o pow. użytkowej 37,5 m2 ~ ~Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 629,97 m2. ~ ~Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny podpiwniczony, w bardzo dobrym stanie.
~ ~Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sale szkoleniowe oraz pomieszczenia socjalne, techniczne.
~ ~Budynek posiada 5 wejść, w tym główne od ulicy Powstańców Wielkopolskich (od tej strony również wjazd na teren). Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją i dostępem do licznych miejsc parkingowych. Ponadto na działce plac manewrowy oraz tereny zielone z nasadzeniami. ~ ~W pobliżu: ~50 m - przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe) ~300 m - duży dyskont spożywczy ~500 m - stacja kolejowa Szczecin Wzgórze Hetmańskie ~2 km - centrum Szczecina ~ ~Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe).
~Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. ~ ~Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego: ~powierzchni 326,12 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania ~powierzchni 93,14 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu ~powierzchni 43,66 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu ~powierzchni 40,62 m2 elewacji, na zasadzie służebności przesyłu ~powierzchni 2 m2 dachu, na zasadzie służebności przesyłu ~

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.