dom na sprzedaż Swarzędz, 1 598 000 zł, 143 m2, z cegły

Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę - energooszczędny, wolnostojący dom jednorodzinny z dwustanowiskowym garażem, zlokalizowany w Siekierkach Wielkich - 20 km od Poznania

Dom usytuowany jest na osiedlu domów jednorodzinnych z bardzo dobrym dojazdem do Poznania.

Dojazd do posesji jest wygodny, prowadzi drogą asfaltową, w której poprowadzone są wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. W okolicy znajduje się najpotrzebiejsza infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy, apteka, kościół, gabinet kosmetyczny i fryzjerski, piekarnia.

Dom prezentuje się wyjątkowo nowocześnie i jest w pełni wyposażony, dzięki czemu możesz od razu wprowadzić się do nowego miejsca bez konieczności angażowania dodatkowych środków. Cała nieruchomość utrzymana jest w stylu skandynawskim, z wykorzystaniem elementów dębowych, takich jak parkiet, blaty i część mebli.

Unikalna architektura domu oferuje mnóstwo przestrzeni. Na uwagę zasługuje antresola nad salonem o wysokości aż 8,5 m, która daje niesamowite wrażenie przestrzeni.
Na parterze znajduje się przestronny przedsionek, hall, WC, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia, spiżarnia oraz przestronny salon z jadalnią.
Na piętrze znajdują się trzy przytulne sypialnie, garderoba korytarz, duża łazienka z prysznicem i wanną, a także pomieszczenie gospodarcze. Każdy pokój cechuje się wysokością 2,95 metra, co dodaje przestrzeni i komfortu.

Zestawienie pomieszczeń

PARTER 76,40 m2:
- salon z jadalnią 32,5 m2
- kuchnia 11,7 m2
- spiżarnia 2,2 m2
- pomieszczenie gosp. 8,0 m2
- WC 2,50 m2
- przedsionek 7,7 m2
- hall 2,80 m2
- korytarz 4,6 m2
- schody 4,4 m2

GARAŻ 42,5 m2
- 2 stanowiskowy

PIĘTRO 66,6 m2:

- pokój 13,2 m2
- garderoba 5,5 m2
- pokój 12,2 m2
- pokój 11,7 m2
- łazienka 10,4 m2
- korytarz 11,5 m2
- pomieszczenie gospodarcze 2,1 m2

PODDASZE
Dodatkowym atutem jest poddasze, które nie jest wliczone do powierzchni całkowitej i stanowi dodatkową przestrzeń do dowolnego wykorzystania.

Jeśli chodzi o ogrzewanie, budynek jest wyposażony w nowoczesną z pompę ciepła typu powietrze-powietrze Carrier, a także panele fotowoltaiczne o mocy 9,73 kW Viessman, które zapewniają nie tylko ogrzewanie, ale także klimatyzację. Ciepła woda użytkowa jest generowana przez pompę ciepła do ciepłej wody użytkowej Supraeco Junkers.
Roczny koszt ogrzewania i zużycia energii to zaledwie 1000 zł !

Dla komfortu mieszkańców zainstalowano wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła - rekuperator Toschiba. Dodatkowo, w salonie znajduje się uroczy kominek z nadstawkami żeliwnymi, utrzymujący ciepło i tworzący przytulną atmosferę.

Dzięki wykorzystaniu najnowocześniejszych i ekologicznych rozwiązań, ten dom jest prawdziwym wzorcem energooszczędności. W połączeniu z fotowoltaiką, rekuperacją, kominkiem oraz wysokiej jakości materiałami budowlanymi (porotherm 25 cm + styropian grafitowy), zapewnia on nie tylko komfort mieszkania, ale także minimalizuje zużycie energii.

System fotowoltaiczny o mocy 9,73 kW Viessman to źródło czystej i odnawialnej energii słonecznej, które nie tylko dostarcza prąd do codziennego użytku, ale także wspomaga system grzewczy i klimatyzację. To nie tylko oszczędność w rachunkach za prąd, ale także świadomy wybór w kierunku zrównoważonej energetyki.

Bezpieczeństwo mieszkańców jest priorytetem, dlatego dom wyposażony jest w system alarmowy, szyby antywłamaniowe oraz system ochrony.

Lokalizacja gwarantuje również wygodny dojazd do każdej części Poznania - zaledwie 7 km do wjazdu na drogę ekspresową S5 oraz 10 km do autostrady A2:
- dojazd do Poznania drogą DK 92 - 15 km
- dojazd do Poznania drogą S5 - 25 km
- szkoła, przedszkole - 1 km
- centrum handlowe ETC - 7 km

Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kucharczyk - Pośrednik (licencja nr: 26395)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo