dom na sprzedaż Suwałki, 1 100 000 zł, 179 m2, jednorodzinny

Na sprzedaż dom dwurodzinny na osiedlu Hańcza.

~Budynek mieszkalny składa się z dwóch w pełni samodzielnych 3-pokojowych mieszkań z
~zewnętrzną klatką schodową. W każdym z nich znajdują się kuchnia oraz łazienka. Stan budynku i
~części mieszkalnej bardzo dobry.
~Budynek spełnia standardy programu Czyste Powietrze - jest ocieplony i odremontowany. W 2021 r.
~wymieniono instalację grzewczą. Zamontowano nowy piec gazowy, wymieniono rury i kaloryfery, a
~także wszystkie okna (o parametrach spełniających wymogi programu Czyste Powietrze). Dzięki
~temu znacznej redukcji uległ koszt ogrzewania domu. Do budynku doprowadzona jest aktywna sieć
~światłowodowa. Zamontowane na dachu panele słoneczne umożliwiają podgrzewanie ciepłej wody
~użytkowej.
~Pierwsza kondygnacja budynku to wysoka, rozbudowana piwnica (okna ponad powierzchnią ziemi)
~obejmująca pomieszczenia gospodarcze (5), sanitariat, pokój do zagospodarowania oraz garaż (drugi
~garaż znajduje się na zewnątrz budynku). Część mieszkalna obejmuje drugą i trzecią kondygnację. Na
~drugiej kondygnacji znajduje się duży taras z wyjściem na ogród, zaś na trzeciej dwa balkony.
~Czwartą kondygnację stanowi obszerny strych z ocieplonym dachem (obecnie pełni rolę suszarni,
~możliwa adaptacja do innych celów).
~Budynek mieszkalny można częściowo lub w całości przystosować do prowadzenia działalności
~gospodarczej.
~Części usługowa stanowi odrębny budynek i jest obecnie wynajmowana pod gabinet
~weterynaryjny. Dochód z najmu pokrywa całościowy koszt utrzymania domu - bieżące opłaty (gaz,
~energia elektryczna, woda, odpady) i podatki. Część usługowa spełnia standardy programu Czyste
~Powietrze - jest ocieplona, ma nową instalację gazową i nowe okna. Koszt utrzymania części
~usługowej (ogrzewanie, energia elektryczna, woda) pokrywają najemcy zainteresowani
~przedłużeniem umowy najmu na kolejne lata.
~W ogrodzie znajdują się dwie altany, drzewa owocowe i ozdobne, trawniki. Przy płocie, od strony
~sąsiadów, rośnie kilkadziesiąt 6-letnich tui. Przed domem, od strony ulicy, rośnie świerk syberyjski o
~wysokości domu.

w bezpośrednim sąsiedztwie duży sklep spożywczy oraz miejsca
~parkingowe, klinika stomatologiczna, apteka, gabinety lekarskie

Cena 1100 000 000 zł do indywidualnej negocjacji. Nieruchomość dostępna od ręki.

Gwarancja bezpiecznej transakcji!

ZLECENIE REALIZOWANE POD NADZOREM LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA-numer licencji 20442.
~WGN Nieruchomości to nie tylko marka z ponad dwudziestoletnimi tradycjami i doświadczeniem. To przede wszystkim zespół profesjonalistów, których misją jest kompleksowy nadzór przebiegu transakcji oraz globalna obsługa klientów. Nasi Klienci mogą również liczyć na profesjonalną bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.
~Zapraszam również do kontaktu pod nr telefonu 537-580-706

~