dom na sprzedaż Stary Olsztyn, 3 500 000 zł, 385.55 m2, bardzo wysoki standard

Dom w Klebarku Małym to smart-house, który praktycznie bez dodatkowych kosztów i żadnych problemów obsługi wolnostojącej nieruchomości ma wszystkie zalety domu poza miastem.
https://photos.app.goo.gl/W2hWivTjWLmAPnW6A
Teren działki i okolice.
Nieruchomość została wybudowana w 2020 roku na działce o powierzchni 3506m2. Teren działki jest ogrodzony w całości, wyrównany nawiezioną ziemią (3 m ziemia czarna plus 15 cm czarnoziem). Rozprowadzono tu też prąd, który może w przyszłości zapewnić oświetlenie przy altanie lub innych zabudowach ogrodowych. Działka graniczy z lasem, do którego dostęp mają zapewniony użytkownicy tej nieruchomości. Grunt wokół budynku jest zdrenowany. Na działce jest też zbiornik na deszczówkę o poj. 6m2, do którego odprowadzana jest woda z dachów.
Wieś Klebark Mały położona jest na wschód od Olsztyna w odległości ~4km od miasta (dojazd przez Ostrzeszewo). Niedawno wykonano nową nawierzchnię drogi dojazdowej do Klebarka, a ponieważ jest to nadal mało zagospodarowana część podmiejska to dojazd nie wymaga cierpliwości przy staniu w korkach. Jest stąd też łatwy wyjazd na obwodnicę. Najbliższy sklep spożywczy to Lewiatan w Ostrzeszewie lub sklep spożywczy w Klebarku Wielkim.
Działka oddalona jest od drogi asfaltowej, co zapewnia komfort wypoczynku. Dojazd do posesji drogą utwardzoną gminną.

Media i zabezpieczenia
Nieruchomość jest praktycznie bezkosztowa i bardzo łatwa w utrzymaniu. Prąd z paneli fotowoltaicznych zabezpiecza niezbędną energię dla obu budynków. W domu mieszkalnym ogrzewanie i c.w.u. zapewnia głębinowa pompa ciepła. Dodatkowo komfort podnosi rekuperacja budynku założona z myślą o alergikach, która pozwala ekonomicznie wykorzystać pobraną energię cieplną – również w saunie. W całym domu podłączony jest filtr i zasobnik zmiękczania wody. Posesja posiada własną oczyszczalnię ścieków.
Dom wyposażony jest w system zabezpieczeń pozwalający na sterowanie jego parametrami zdalnie. Woda zimna pobierana jest z wodociągu gminnego i jej koszt oraz opłata za wywóz śmieci to jedyne wydatki niezbędne do utrzymania domu. W obu budynkach jest. alarm, monitoring i domofon.

Budynki.
Na terenie działki znajdują się dwa budynki: mieszkalny oraz budynek dwustanowiskowego garażu z częścią mieszkalną.
Budynek mieszkalny ma powierzchnię 385m2 netto, z czego formalna powierzchnia użytkowa to 202 m2 (licząc parter i użytkowe poddasze). Wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej (bloczki) i ocieplony styropianem. Cały dom posiada wbudowane pod elewację automatyczne żaluzje zewnętrzne (służące zaciemnieniu, dekoracji jako również ochronie przeciwwłamaniowej).
Pod całym budynkiem znajduje się piwnica o wysokości pomieszczeń pozwalającej na wykorzystanie na biuro, salę kinową lub mini-siłownię. Drzwi do tej części domu są specjalnie wygłuszone. Ponadto są tu zlokalizowane takie pomieszczenia jak pralnia, kotłownia i dodatkowa spiżarnia. W tej części domu mamy też saunę parową z pomieszczeniem relaksacyjnym oraz łazienką.
Parter budynku to przede wszystkim duża część wypoczynkowa z kominkiem rekreacyjnym połączona z jadalnią i otwartym aneksem kuchennym. Przy kuchni mamy wygodną spiżarnię podręczną. Na tym poziomie jest też łazienka z prysznicem oraz jeden pokój z wyjściem do ogrodu, który może pełnić funkcję biura, sypialni dla gości lub starszej osoby.
Na piętro prowadzą dębowe schody (balustrada w trakcie montażu) – ta część domu to sypialnia główna z garderobą i własną łazienką (wanna z hydromasażem i prysznic) oraz 3 dodatkowe sypialnie plus łazienka z prysznicem. Mamy tu też wnękę, którą można wykorzystać na biblioteczkę lub wyodrębnić w niej jeszcze jeden pokój. Wszystkie sypialnie na piętrze mają własne balkony.
Budynek mieszkalny został wybudowany w 2020 roku i bardzo krótko był użytkowany. Decyzja o sprzedaży zapadła w trakcie prac wykończeniowych, dlatego trzeba tu jeszcze wybrać płytki na taras i schody zewnętrzne oraz wykonać podbitkę.

Budynek garażu o powierzchni zabudowy 112 m2 mieści dwa pojazdy z odrębnymi bramami. Jest w nim również część przeznaczona na niezależne mieszkanie z salonem i aneksem kuchennym oraz łazienką na parterze i przynajmniej dwiema sypialniami na piętrze. Ta część ma wyjście na własny taras od strony ogrodu. Budynek wymaga wykończenia wewnątrz.

Lokalizacja nieruchomości w otulinie lasu i sąsiedztwie nowo powstających domów na niewielkim osiedlu to miejsce dla ludzi ceniących spokój a jednocześnie potrzebujących częstego i szybkiego dojazdu do centrum. Jeśli dodamy do tego świetne wyposażenie i energooszczędny charakter domu to mamy wygodną nieruchomość dla wymagających klientów. Jeśli to właśnie Ty – zapraszam na umówienie na prezentację – opiekun oferty: Monika Muża, tel. 732 939 732, m.muza@freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszamy również do naszego Biura Freedom Nieruchomości w Olsztynie przy ul. A. Mickiewicza 21/23, IVp.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)