lokal na sprzedaż Stargard, 2 800 000 zł, 4663 m2, biurowy

Zespół budynków biurowych w centrum miasta.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 641 m 2 .

Na ogrodzonym terenie znajdują się trzy budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1989,99 m 2 , 1494,89 m 2 , 781,21 m 2 oraz budynek agregatowni: 119,70 m 2 , garaż: 191,25 m 2 i wiata: 85,85 m 2 . Obiekty biurowe o 2 i 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony plac do parkowania oraz tuż obok miejsca postojowe . Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Pocztowej.

Budynki wyposażone w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączone do centralnego ogrzewania miejskiego.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1989,99 m 2
budynek biurowy o pow. użytkowej 1494,89 m 2
budynek biurowy o pow. użytkowej 781,21 m 2
budynek agregatowni o pow. użytkowej 119,70 m 2
garaż o pow. użytkowej 191,25 m 2
wiata o pow. użytkowej 85,85 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4662,89 m 2 .

W pobliżu:

230 m - Brama Pyrzycka
300 m - Rynek
330 m - Baszta Tkaczy
350 m - galeria handlowa ,,Starówka”, Urząd Gminy
500 m - Urząd Miejski
700 m - droga krajowa nr 20
950 m - stacja kolejowa ,,Stargard”

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 597,48 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 52 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 6,10 m 2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 22 m 2 na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 9,75 m 2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR (nieodpłatny) na powierzchni 248 m 2 .

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Przeznaczenie

Uwarunkowania planistyczne

W „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Stargardu Szczecińskiego” zatwierdzonym 30.08.2011 r. uchwałą Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim nr IX/107/2011 ze zmianami, obszar którego częścią jest działka nr 274 znajduje się w jednostce planistycznej nr 1 - Stare Miasto, ze wskazanym kierunkiem rozwoju jako tereny śródmiejskich zespołów mieszkaniowych - symbol SM.

Działka o nr 274 usytuowana jest na terenie Starego Miasta wpisanego do rejestru zabytków pod nr 40 decyzją znak: KL.V-0/19/55 z dnia 22.04.1955 r. dla którego ustanowiono strefę „A” ochrony zespołu staromiejskiego oraz strefy „W.II” ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, wpisanej do rejestru zabytków decyzją znak: KI.V-0/251/57 z dnia 06.04.1957 r., a budynek przy ul. Pocztowej znajduje się w wojewódzkiej ewidencji zabytków.

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo