lokal na sprzedaż Sopot Sopot Górny, 6 000 000 zł, 463 m2, z cegły

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W GÓRNYM SOPOCIE NA SPRZEDAŻ !

LOKALIZACJA:
Leżąca na skraju Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego część Sopotu Górnego, to jakby baśniowe miasteczko, stworzone z myślą o wypoczynku, które od wielu lat przyciąga inwestorów i wczasowiczów. Wciąż powstają tutaj nowe osiedla, zaś wiele starych budynków poddawanych jest renowacjom.
Dzielnica od zachodu graniczy z lasami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, które rozciągają się na malowniczych wzgórzach morenowych. Z jednego z nich można zimą zjeżdżać na nartach jednocześnie podziwiając widok morza.
Osią kameralnej części Sopotu Górnego jest dwukilometrowa, równoległa do przelotowej arterii Gdańsk - Gdynia, ulica Armii Krajowej, która do dziś zachwyca urokiem, a odchodzące od niej malownicze uliczki prowadzą do Lasów Oliwskich, Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, Opery Leśnej i  stadionu lekkoatletycznego.
Na terenie Górnego Sopotu znajduje się kilka placówek oświatowych. Oprócz budynków Uniwersytetu Gdańskiego znajdują się tu również przedszkole oraz szkoła podstawowa.

KOMUNIKACJA:

Sopot Górny jest przecięty wzdłuż linii północ-południe drogą łączącą Gdańsk Sopot  i Gdynię po której jeżdżą trolejbusy, kolej dalekobieżna i Szybka Kolej Miejska oraz liczne linie autobusowe.
Równolegle do przelotowej trasy Gdańsk - Gdynia, wzdłuż ul. Armii Krajowej biegnie ścieżka rowerowa.

OBIEKT:
Niezwykle ciekawa nieruchomość, położona tuż przy nowych inwestycjach Górnego Sopotu doskonale nadająca się do połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej, na siedzibę firmy, gabinety, kancelarię, pensjonat, rezydencje.
Prestiżowe położenie, dobry stan techniczny dają wiele możliwości aranżacyjnych.
Działka zabudowana domem mieszkalnym, podpiwniczonym, który w roku 1997 przeszedł generalny remont oraz budynkiem dziś służącym prowadzonej działalności gospodarczej tj. funkcjonującej aptece i pokojom do wynajęcia wczasowiczom.  
BUDYNEK MIESZKALNY: 136,5m2 Niezwykle urokliwy, zadbany, ciepły dom zaaranżowany z dawną elegancją i oddający klimat sopockich nieruchomości.
W jego piwnicy znajdują się : pralnia, pomieszczenia służące rekreacji z sauną,  kotłownia, pomieszczenia piwniczne.
Na parterze znajdują się : salon z werandą z której jest widok na morze, kuchnia 7,11m2, łazienka, pokój 16,15m2.
Na pierwszym piętrze mieszczą się sypialnie 15,2 m2 oraz 16,15, pomieszczenie 5,5m2, łazienka, balkon, logia,
Pomieszczenia strychowe użytkowe zaaranżowane na pokój mieszkalny.
BUDYNEK KOMERCYJNY: 190,5 m2 w którym prowadzona jest działalność gospodarcza:
Funkcjonująca i dobrze znana mieszkańcom okolicznych osiedli Apteka zajmuję parter oraz pierwsze piętro budynku, należą do niej sala sprzedażowa, pomieszczenia socjalne oraz biurowe i magazynowe. Przed budynkiem, a na posesji wydzielone zostały miejsca parkingowe dla klientów.
W przyziemiu znajdują się pokoje wynajmowane na doby, dobrze prosperujące na portalach oferujących wypoczynek w Sopocie. Pomieszczenia te są po generalnym remoncie umeblowanie i wyposażone.

Zapraszam na prezentacje.

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję