lokal na sprzedaż Sopot, 6 563 000 zł, 547 m2, z cegły

Na sprzedaż unikalna kamienica - działający pensjonat przy ul. Kościuszki w Sopocie! Sprzedaż z 23% vat, podana cena netto.

KAMIENICA:
Budynek został wybudowany w 2017 roku przez znanego dewelopera Moderna na działce o wielkości 514m2  i obecnie pełni funkcję pensjonatu. Zawiera 5 apartamentów oraz dwa pomieszczenia w przyziemiu, które pełnią funkcję lokali użytkowych (idealne na siłownię, restaurację lub spa dla gości). Do budynku przynależy 6 miejsc postojowych, zlokalizowanych bezpośrednio przy wejściu do kamienicy.Kamienica jest wyposażona we wszystkie niezbędne instalacje, w tym: elektryczną i siłową, wodociągową z sieci miejskiej, kanalizacyjną z sieci miejskiej, grzewczą, w oparciu o własną kotłownię gazową, wentylację grawitacyjną oraz klimatyzację, teletechniczną (Rtv, ppoż, alarmową, monitoringu).
Wszystkie apartamenty są klimatyzowane, wykończone "pod klucz" i gotowe do dalszego wynajmu.

UKŁAD FUNKCJONALNY:
Budynek o powierzchni użytkowej 337m2 składa się z 4 kondygnacji:

Poziom  -1:

lokal użytkowy o powierzchni 52m2,
lokal użytkowy o powierzchni 36,4m2
dodatkowe pomieszczenie 9m2
łazienka z wc o powierzchni 4,2m2
wc o powierzchni 2m2
pomieszczenia gospodarcze i techniczne
Poziom 0:

apartament 1 o powierzchni 25m2,
apartament 2 o powierzchni 38m2
Poziom 1:

apartament 3 o powierzchni 27m2,
apartament 4 o powierzchni 40m2
Poziom 2:

apartament 5 o powierzchni 40m2 z dużym tarasem i jacuzzi. 
LOKALIZACJA:
Kamienica znajduje się przy ul. Kościuszki i jest doskonale skomunikowana zarówno z dolnym jak i górnym Sopotem oraz całym Trójmiastem. W zasięgu kilku minut spacerem dotrą Państwo do wszystkich istotnych miejsc na mapie Sopotu, w tym na sopockie Molo.

INFORMACJE DODATKOWE:
Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, natychmiastowe wydanie
6 prywatnych miejsc postojowych, dodatkowo płatnych 35 000 zł/szt.

W NASZEJ OPINII:
To ekskluzywna oferta dla osób, które poszukują nieruchomości gotowej do zarabiania od pierwszego dnia po zakupie. Unikalna lokalizacja i sam budynek sprawiają, że jest to doskonała inwestycja, zarówno pod względem wynajmu krótkoterminowego, jak i jako siedzimy firmy lub pod biura.

Zapraszam do kontaktu!